某集团利济南路项目市场调查报告(28页)要点解读.docVIP

汉指集团利济南路项目市场调查报告 目录 武汉市房地产综述 ………………………………………………02 区域房地产分析 ……………………………………………… 13 本案SWOT分析 ………………………………………………… 21 本案周边环境分析 …………………………………………… 22 本案周边典型楼盘分析………………………………………… 24 本案价格定位 ………………………………………………… 33 本案销售周期 ………………………………………………… 33 本案销售策略 ………………………………………………… 33 2005年7月8日 一、武汉市房地产市场综述 房地产市场基本运行情况 土地供给情况 2004年城市公开出让土地面积为3742.88亩，同比增长42.96%；交易实现金额78.63亿元，同比增长91.59%。 存量房交易情况 2004年我市二手房成交61739起，面积为615.78万平方米，同比分别下降12.1%和3.3%；其中：二手房住宅成交35175起，成交面积为281.73万平方米（不含房改出售公房），分别同比增长17.2%和12.2%。二手房交易中住宅明显好于非住宅。 商品房空置情况 截止2