租赁分析报告.ppt

* 刘锦妹主讲 * 或有租金的处理 会计分录为： 20×7年 借：银行存款(或应收账款) 5000 贷：租赁收入 5000 20×8年 借：银行存款(或应收账款) 7500 贷：租赁收入 7500 * 刘锦妹主讲 * 租赁期届满时的处理 租赁期届满时出租人应区别情况进行会计处理： 1．出租人收回租赁资产。可能出现以下三种情况： （1）对资产余值全部担保的 出租人收到承租人交还的租赁资产时，应当借记“融资租赁资产”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”科目。如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金，借记“其他应收款”科目，贷记“营业外收入”科目。 * 刘锦妹主讲 * 租赁期届满时的处理 （2）对资产余值部分担保的 出租人收到承租人交还的租赁资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”、“未担保余值”等科目。如果收回租赁资产的价值扣除未担保余值后的余额低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金，借记“其他应收款”科目，贷记“营业外收入”科目。 * 刘锦妹主讲 * 未担保余值发生变动时的处理 （3）对资产余值全部未担保的 出租人收到承租人交还的租赁资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“未担保余值”科目。 * 刘锦妹主讲 * 未担保余值发生变动时的处理 2．优惠续租租赁资产 （1）如果承租人行使优惠续