2014房地产百强西南地区.docxVIP

西南地区13家房企入围2014年房地产百强企业 3月27日，中国房地产TOP10研究组主持的“2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十一届中国房地产百强企业家峰会”在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构组成，会议发布了“2014中国房地产百强企业研究成果”。西南地区房企表现抢眼，金科、蓝光、俊发、协信、新鸥鹏、晋愉、兴茂、同景、泽京、领地、实力、长安、德杰共13家房地产企业入围百强榜单。 金科经过17年持续、稳健的发展，目前已成长为地产界的一线品牌，此次位列15名，是西南地区唯一进入前20强的开发企业，同时金科还入围融资能力TOP10、运营效率TOP10；蓝光2013年加速全国布局，成长势头强劲，年销售额首次突破两百亿元，同比增长49.28%，荣登成长性TOP10榜单；俊发凭借实力和口碑，坚持“立足云南，布局西南、面向全国”的发展战略，全年销售额达181亿元，位居42名，首次跻身五十强，并成为本年度的“百强之星”；协信作为商住产一体化集成发展的城市综合体运营商，不论是住宅项目的开发还是商业地产的运作都渐入佳境，进入稳健性TOP10榜单。 新晋入围2014房地产百强阵营的企业有晋愉、泽京、领地、德杰。成立于1996年的晋愉地产深耕重庆的同时，成功布局北京、深圳、海南等一线城市，并多年来坚持“公园地产”开发模式，已成为公认的“公园地产领导者”。泽京以13城20地逾1300万方开发量的宏大战略规划，立足重庆、发力全国，并在2013年迈出了战略版图异地扩张的第一步，获得了业界瞩目的崛起速度。领地本着“合作共赢、分享未来”的企业理念，为客户提供优质的产品与服务，为员工提供充分施展才华的舞台，实现多方共赢。德杰地产以陕西、贵州、湖南异地开发为主，坚持“跨区域、多业态”布局战略，通过多元产业的优势效应，实现了跨越性的发展。 另外，中国房地产TOP研究组还评出全国商业地产和产业地产领域的优秀企业。力帆、申基突破传统房地产开发模式，对商业模式进行创新，成为业内颇具知名度、美誉度的企业，成功入围了本年度商业地产30强。高科专注于产业园区建设开发，成功兴建了星系列、星座系列等200多万方产业楼宇，蝉联产业园区运营优秀企业。 2014中国房地产百强企业名单（西南地区） 排名公司名称15金科地产集团股份有限公司 25四川蓝光和骏实业股份有限公司42俊发地产有限责任公司46协信地产控股有限公司69新鸥鹏地产集团71重庆晋愉地产(集团)股份有限公司86重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司89重庆同景置业有限公司91重庆泽京房地产开发有限公司93领地房地产集团股份有限公司96云南实力房地产开发经营集团有限公司98重庆长安房地产开发有限公司 100重庆德杰地产集团 （1）销售业绩与资产规模创新高，市场份额达30.7% 中国房地产百强企业在2013年继续跑赢大市，伴随着量价齐升的良好市场形势，领先优势进一步彰显。百强企业全年实现销售总额25038.4亿元，销售面积23425.6万平方米，同比增长率分别达到34.0%和25.5%，高于全国平均水平7.7和8.2个百分点；以销售额来看，百强企业2013年的市场份额达到30.7%，较上年增加了1.7个百分点，而综合实力TOP10企业的市场份额则达到12.0%，占百强企业销售总额的39.1%，领先优势显著。 （2）把握一二线刚需市场，高周转、强合作成主流 2013年，百强企业在城市选择、产品结构、推盘节奏等方面做出了明显调整，以顺应持续分化的房地产市场走势，实现了业绩的快速增长。如前50企业抓住一、二线城市主流市场，聚焦符合政策导向的“首置、首改”刚需产品，重点项目来源于一、二线城市的销售额累计占比为84.9%，普通及中端项目的个数占比达到84.2%；此外，百强企业普遍采取“高周转”策略保障较快发展速度，总资产周转率、存货周转率和存量资产周转率均值分别为0.41、0.48和0.60，分别较上年提升了0.02、0.04和0.08。 （3）盈利规模持续扩大，平均土地成本再创新高 2013年，百强企业的盈利规模不断提升，营业收入均值为196.3亿元，同比增长26.9%；净利润均值为29.8亿元，同比增长22.1%。受近年来土地成本持续提升和上年“以价换量”项目进入结算期的影响，百强企业利润率下滑态势延续。2013年百强企业融资成本优势显著，综合资金成本率均值仅为9.6%，但2013年土地成本上涨超30%，创近年新高。 （4）扩投资致资金面趋紧，巧布局使经营风险可控 2013年百强企业在销售回款加速、账面资金充裕的条件下显著加大投资力度，资产负债