上海商业发展新趋势及莘庄大型交通枢纽商业项目规划.解析.pptx

;;;第一部分 上海商业发展现状与趋势;5; 从日常基础型的购物餐饮消费开始转向提升生活品质型的健康休闲生活方式的服务式消费； 注重时尚化、多样化的商品选择，人性化、体验化的购物空间，高品质的健康和休闲服务设施，高水准服务和综合配套等。;3、上海购物中心发展趋势;8;9;10;11;12;;第二部分 TOD商业发展模式的认识;15;16;17;18;19;20;21;22;23;24;25;26;27;28;;第三部分 闵行及莘庄地区商业发展现状分析;2013年，闵行区实现社会消费品零售总额600.78亿元，在上海市各区县中位列第三，但人均社会消费品零售总额为2.3万元，排在全市第十五名，居于中下游水平。;;;闵行区现有商圈比较;2012年末，上海市全市已有星级宾馆271家。其中， ;商务楼宇亿元楼宇数量级品质有待持续提升;莘庄镇位于上海市中心城区的西南部，是闵行区政府所在地，在地理位置上是“上海的中心”。莘庄镇区域??积19.53平方公里，实有人口27万，其中户籍人口10万人。莘庄镇毗邻上海虹桥机场，30分钟可达浦东国际机场。镇域内地铁、轨道交通、高速公路和目前亚洲第一的莘庄公路立交桥等构成了较为发达的交通网络，使莘庄成为人流、物流十分便捷的地区。 ; 莘庄地区现有仲盛世界商城、闵行龙之梦购物广场等大型商业设施，商业部分建筑面积达到约为38万平方米。;;莘庄综合交通枢纽项目基本情况;项目基础——基本面;;项目基础——实力开发商与政府支持;满足综合性都市生活需求，营造高品质城市商业商务人居环境;商业发展导向; 随着虹桥商务区和其他重点商务功能区的建设，带来相当规模的商务办公楼宇建设，形成一定规模的商务人群，是闵行酒店业重要的潜在消费人群。会展、会议、贸易等带来的外来商务人群，其消费需求主要是住宿、会议会务等。;酒店发展导向;