商业地产合作方案——中国湖南家居产业博览会解析.ppt

商业地产合作方案 2014中国（湖南）家居产业 暨时尚家具博览会 家居主题商业地产 全面推进产业发展 家居主题商业地产迎来整家消费模式时代 以往的家居卖场是零散的单体销售，整体消费模式则一起解决所有问题，这是家居行业遇到瓶颈之后要改革的方向。这种整体消费模式，也掀起了行业革命，成为一种颠覆之举。整家模式不仅是带动房地产业、家居行业，还把家装、装饰业、家居文化等全部大融合，形成真正的一站式服务。与传统商业规模小、体验缺乏且与自然生态景观难以结合不同，家居商业地产打造的是一个一站式全消费体验中心。 家居商业地产在经营过程中，非常重视其体验性，抓住家居一体化的商业理念构造了消费体验中心。 家居主题商业地产把单一的家具销售转变为整家消费模式，将与居家相关的所有一切全部体现出来，是一个整体产业营销模式。 家居商业地产成为生产企业和流通企业的优质平台商 家居主题商业地产为入驻商家提供从销售卖场、星级商务办公楼、专属中转仓库到会议展览中心等全方位经营解决方案同时，还为经营者提供物流、仓储、办公、金融、会务等一系列服务。“这种异业经营”带来的是“一站式”便捷。 新型家居主题商业地产 为经营提供“一站式”的专业服务。 传统家居卖场 已不能满足消费者需要 家具城变成了家居城，家具卖场成为了家居体验馆，从而满足顾客从一点需求向全面需求最终满足顾客深度心里需求的转变。种模式更加从家居的局限中脱离成全方位的商业化。 越来越多的商业市场细分中，毫无疑问，传统的家具企业更容易挖掘到自己在商业地产运营中的商机。家居卖场经过多年的发展，其企业具有传统的经营优势、物业管理优势、人才优势等，这是很多初入商业地产者所不具备的。 “跨界”——是2012年湖南家居行业中的热门词。除了跨界营销外，家居大佬们进入其他业态的跨界动作也相当引人注目。 2012 年，万家丽集团又一力作——万家丽国际Mall成功封顶，全球招商随之启动。这个总建筑面积57万平米的单体建筑，不仅仅和家居“沾边”，而是改走高端复合商业模式，集名车、飞机、生活、居家、奢侈品、高档商品、星级酒店、超5A级写字楼等项目于一体，成为具备休闲、娱乐、商务、旅游、购物等众多功能的大型商业综合体。事实上，在这两年前赴后继进军商业地产的还有本土家居大佬旺德府集团和海派的喜盈门、鄂派的欧亚达等。 家居巨头转型主题商业地产跨界经营成市场需求 家居巨头纷纷转型主题商业地产，这样的“跨界”之举，是中国家居行业发展形势最为凸显的亮点。 从湖南目前已运营的家居主题商业地产来看：喜盈门·范城、万家丽国际Mall、欧亚达家居、湾田国际、旺德府国际大厦等， 都是从最初的零散商铺，到当下的“数十万平米时代”，国内家居卖场的规模不断在“滚雪球”。大型家居卖场项目，通过其品牌辐射力，吸引到众多业态与其组合，这导致传统家居广场争相向家居综合体转型。 尽管通过租赁物业再收取租户租金的传统经营模式能够‘旱涝保收’，但成本太高不利于长远发展，而且业态往往比较单一，难以满足家居卖场多元化的趋势，由传统租赁向自持物业转型已是家居行业共识,益阳顺德城项目也由此应运而生！ 家居主题商业地产是湖南家居产业跨越式发展的标志性产物，是湖南家居行业跨界发展的新型产物，更是湖南省政府发展家居产业的重要举措。 有了梧桐树， 如何引来金凤凰? 在湖南市场拥有越来越多家居商业地产之后，作为经营者，就势必面临更为现实的问题————— 家居主题商业地产的发展 需要什么平台？ 政府扶持 企业入驻 大众购买 家居商业地产经营诉求 您需要什么？ 集中展示的 平台 推广效应 聚集效应 展示效应 中国（湖南）家居产业暨 时尚家具博览会 为您搭建优势平台 “我”是湖南省政府为发展湖南家居产业而着力打造的专业展会。 “我”以国内产业集群——省内产业园——主题商业地产——湖南本土生产企业为联动展示平台，共同推动湖南家居产业发展，促进四大联动主体的信息互动和渠道拓展。 我是什么？WHO 本届展会是为商业地产而专门搭建一个集中展示的平台，所具有的推广效应、积聚效应、展示效应正是两者所急需。以下几个展会亮点，体现了商业地产所需要的宣传资源、客户资源。 政府、行业的关注 企业和大众的广泛参与 我是什么？WHO 我是什么？WHO 政府与企业对话， 为国内产业集群落户湖南提供信息交流的平台，吸引政府关注，争取政策扶持 商业地产与企业对接， 为省内产业园、商业地产承接家居企业产业转移和招商引资提供招商引资平台 生产企业