商业广场策划及建议解析.ppt

会所篇 建筑篇 景观篇 空间篇 商铺篇 物管篇 目的: 完成销售并且将累计客户向二期项目转移。 （四）销售收网期 page 35 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 策略要点： 1、项目剩余产品的分析及细化，包装推出； 2、开发商形象的加强塑造； 3、配合优惠政策（非跌价）的推出，广告文 案的措词尤为重要； 4、与本案二期项目的连接合并宣传。 page 36 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 广告标题拟示： （1）100%稀缺传世高级住宅，今日你绝对奢侈得起 （2）主标题：高尚生活虚位以待 副标题：特推精品保留*户 （1）同样是商铺，在这你可以少奋斗五年 （2）（旁白）不好意思！您是最后一位的下一位 主标题：我再等等看 副标题： 转念之间，轻松赢利的机会即被他人所掠！ 1、住宅 2、商铺 page 37 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 page 38 page 39 永泰广场 懂得生活的人，会享受身边的一切。 阳光、空气、树木、健康 还有邻里之间的那份闲情雅趣。 社区文化和自然环境的完美融合， 才是21世纪的生活原则。 在秀洲新区中轴， 就有那么一座星级的核心生活广场。 广播30’（1） page 40 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 优美自然的小区景观, 时尚现代的建筑风格, 高贵会所的VIP礼遇, 建筑大师莱特的自然主义设计理念 在这里完成了史诗般的升华。 建筑的本身就是凝固的乐章 承启尊贵之气度，坐拥仰慕的自然生活 永泰广场，来自生活大师的杰作 永泰广场 广播30’（2） page 41 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 page 42 page 43 page 44 明朗的色彩，在表现上着重从“舒畅”切入，视觉元素上传达“年轻”、 “轻松”、 “成功”、“闲逸”等感觉。一个宽敞明净，自由舒展的空间用蓝色塑造，整体效果突出了一种别致的现代人文生活和理想。 永泰广场 色彩运用 根据项目的特点，在设计上以绿色为主色，蓝色及红色为辅助色，以突出项目整体气势的塑造。 绿色，健康之本，在这里的表现突出项目的生机盎然，同时传达出本项目是一个舒适，自然，绿色生态的生活空间。 鲜明的、有生气的颜色，象征着永泰广场的生命力。整个红色系列的运用，能增加亮度提高现代感，同时绚丽色彩的表现如同音符般跳跃在永泰广场的每个角落。 一、产品定位 ……………………………………P1 二、推广主题 ………………………………… …P2--3 三、推广口号………………………………………P4 四、广告策略………………………………………P5--6 五、广告包装………………………………………P7 六、媒体策略………………………………………P8--9 七、软性文章及公关活动的构想…………………P10--15 八、分阶段推广策略………………………………P16--37 附：广告预算表 …………………………………P38--39 广播稿…………………………………………P40--41 VCD介绍大纲…………………………………P42 房交会展厅设计建议…………………………P43—44 秀洲区核心生活广场 秀洲：此区块是嘉兴未来的发展方向，无论是地块价值还是发展远景均很有潜力。 核心：表明本案在秀洲区的地位及价值恒远与物业的永续发展。 生活广场：基于本案有办公、住宅、商铺三大业态而提出，旨在向消费者传达体验式的生活概念。 page 1 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 一、产品定位 PRODUCT ORIENTATION 淡定从容的王者风范 本案的高端定位决定了本案目标客户的集中性与统一性，即有高收入、事业有成、深厚背景的重量级人物，这部分人的共同点，就是“非富即贵”。在主题推广上，应着力生活的舒适性与身份的优越感的营造。 二、推广主题 EXTEND SUBJECT page 2 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 从环境角度：本案北侧是秀洲公园，步行几分钟即可享受闲适、清雅的绿化景观。 从地段角度：位于秀洲新区，北侧前方是区政府，发展前景大好。 从区位角度：西靠河流，北拥公园，南傍别墅，高尚社区的品位浑然天成。 从社区环境：本案的自然与社会、休闲与运动、景观与功能都达到了良好的调合。 从建筑规划：本案是周边鲜有的高层住宅，是布局错落有致、产品统一、格调高雅、定位高端、外观现代的完美之作。 page 3 秀洲区核心生活广场 ——永泰广场 口号与定位及主题一脉相承，体现了社区的高尚性及业主的尊贵性。 冕，意为王者之冠。事业与生活是先锋人士的存在所不可或缺的相融相合，相辅相成的两