上海大宁国际案例点评稿.解析.pptVIP

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问题四:2009年底的12座四楼,亲子广场十分冷清,2011年2月,这里初见繁华,但是一直存有疑虑的是:在四楼设计儿童广场且在广场主要入口没有交通引导的情况下,究竟能走多远,并且是否符合设计规范? 2009.11 2011.02 根据《建筑设计防火规范》中的有关要求,“托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所不应超过3层或设置在4层及4层以上楼层或地下、半地下建筑(室)内”。 问题五:品牌重叠,内耗还是供不应求? (宏图三胞里的PC柜台,Ipad,隔壁的釜山料理在排队) (国美电器的PC及电器柜台) (大润发的PC及电器柜台) (苹果专卖店,Ipad) 1 2 PART 5 案例对比——讨论 不同城市文化、气候特点; 国内外商业街区差别;设计上的特点 插入推荐对比案例; 专家点评 Santa-Monica-Place-modern-shopping-restaurants-outdoor-mall-Santa-Monica-CA (图片原文件名:2_f3tx) 图片原文件名:article-1027681-01ab300221_468x508 sawgrass_bevbidney (图片原文件名:DSCF0127) (图片原文件名:full_0309_re_1) 1 2 Fort Lauderdale Galleria Mall 手扶电梯 楼梯 垂直电梯 垂直电梯(专门服务于写字楼或酒店) 货梯 空中连廊 备注 1座 1对 2 1 4 2座 1对 3 2 3 2部垂梯均服务于立体车库 5座 1对 3 2 2 6座 4 2 9 从2层起,每层有3处连廊将四个建筑单体相连 8座 1对 4 2 3 9座 4 2 9 从2层起,每层有3处连廊将四个建筑单体相连 10座 1对 2 2 2 11座 1对 2 2 12座 1对 4 5 6 2 3 在2楼、4楼、5楼各有一处空中连廊与2座相连通 合计 7对 28 20 17 2 24 手扶电梯 楼梯 垂直电梯 垂直电梯(服务于写字楼或酒店) 货梯 空中连廊 考虑到商业、餐饮、办公、酒店等多种复杂功能,以及多层停车库的需要,楼梯、电梯、自动扶梯等竖向交通系统的设置帮助消费者体验丰富的购物空间。 4 动线分析/垂直动线 垂直动线分析 垂直动线便捷且安全。 商场宣传册 附: 4 外部动线 主要出入口 1 人车分流:本案四周均设有出入口,并且车流与人流出入口分开设置,有效地避免了人车冲突; 2 出租车等候点:在靠近主要交通道路以及大酒店门口处设置必要的出租车等候处; 3 通畅回路:整个交通动线围绕并穿插于本案形成了一条通畅的回路,避免了交通死角的出现; 4 宽动线设置:为方便行人和车辆的通行,辗转其间的街道被设计成真正具有城市街道尺度的街区。在增加广场美观度的同时,也为广场市场活动提供了平台。 4 项动线分析/平面动线 平面动线分析 设计公司以其丰富的商业研究经验营造了具尺度变化的商业空间。 PART 5 建筑设计分析 内部设计:大宁内部的设计极具创新。每一处细节无不体现着开放、便捷、时尚、安全、环保的设计思路。定义生活,享受生活正是打造者想要传递的诉求。 建筑外观:在建筑外观上,开发商以现代的建筑风格,重塑传统商区的尺度空间,为消费者带来了一个似曾相识的新境界。在整体布局上,15幢大小建筑疏密有致地分布,流连此间,大有移步换景的感觉。广场和庭院间或置入自然、人文小景增添艺术氛围。室内、外空间的有机结合,四季皆宜。 5 项目建筑设计分析/建筑形态介绍 1、建筑布局错落有致,相互呼应,给人感觉新奇别致。 2、整体建筑景观形象风格多种多样,且主题统一,强化了街区商业氛围。 建筑形态总体介绍 空间设计是本案的一大特色,11个大小不等、错落分布的广场也很好的表现了这一特色,在各个广场设置的大型LED屏幕,可以将分布在大宁国际不同区域的精彩场景和活动实时播放,形成来宾与整个项目空间的互动。中央广场周边的露天酒吧、咖啡座营造出柔和的气氛,也为各种活动的举办提供了一个美丽自然的背景。 多核心多广场的设计让中央主广场位于办公楼的侧沿,作为人流缓冲和隔离,很好的避免了高层建筑阻挡内部低层建筑及广场的日照。 5 项目建筑设计分析/空间设计 空间设计 丰富多彩的景观小品不仅形象美观,而且具有一定的实用性。 5 项目建筑设计分析/景观 指示系统形式多样、简单、明了,整体风格统一,在起到引导顾客作用的同时也不乏美感; 主题雕塑小品配合平面指示,更加突出了整个项目的主题。 商场指南内容翔实,标示清晰,且易于领取,极大的便利了消费者的消费行为。 充分利用建筑外立面进行项目和品牌宣传,效果突出,但同时给人感觉略显凌乱。 5 项目建筑设计分析/细节 空间设计 指示系统 形象展示 PART 6

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