台北市土地及合法建築物所有權人申請自行劃定更新地區(單元).docVIP

PAGE PAGE 21 臺北市土地及合法建築物所有權人申請自行劃定更新地區（單元）（重建區段）相關規定 94年9月1日訂定版 94年10月31日第一次修定 94年11月28日第二次修定 ■法令依據： 依「都市更新條例」（以下簡稱本條例）第11條規定，未經劃定應實施更新之地區，土地及合法建築物所有權人為促進其土地再開發利用或改善居住環境，得依主管機關所定更新單元劃定基準，自行劃定更新單元。 未經政府劃定應實施都市更新之地區，其先決條件應符合「臺北市都市更新自治條例」（以下簡稱自治條例）第12條更新單元劃定基準及第15條所定之「臺北市未經劃定應實施更新之地區自行劃定更新單元（重建區段）建築物及地區環境評估標準表」規定。故針對是項申請案件，申請人應先就申請條件及依評估標準表自行評估符合規定後，送經本局都市更新處審查。 ■申請基地規模及條件： 一、都市計畫規定：申請不得涉及都市計畫主要計畫之擬定或變更。但其僅涉及主要計畫局部性之修正，且不違背其原規劃意旨，並符合本條例施行細則第12條所定情形者，或僅涉及細部計畫之擬定、變更者，不在此限。 二、面積劃定應符合下列規定之一： （一）為完整之計畫街廓者。 （二）街廓內面積在二千平方公尺以上者。 （三）街廓內鄰接二條以上之計畫道路，面積大於該街廓四分之一，且在一千平方公尺以上者。 （四）街廓內相鄰土地業已建築完成，確無法合併更新，且