国际施工合同方案.ppt

* * NEC合同文本的主要内容 概述：NEC合同文本由英国土木工程师学会组织编制。该学会创建于1818年，其会员来自全世界150多个国家近8万名，主要是一批具有极高专业造诣的资深工程专业人士，是世界上最大的代表土木工程师的独立团体。工程施工合同是整个NEC合同体系的基石，也是工程施工中使用的主要合同文本。按照NEC合同文本，业主与承包商直接协商进行重要的项目决策，业主委派项目经理对工程项目全过程进行管理，聘请监理人（Supervisor)对工程质量进行检查。 * NEC合同文本中承包商的主要责任： 第一，承包商最主要的责任是工程施工中的责任，应该按照合同要求实施工程施工； 第二，承包商应按照合同规定完成设计任务，并将设计细节交项目经理批准，只有项目经理批准设计后，承包商方可进行施工。承包商还应允许业主为了工程目的合理使用或者复制承包商的设计图纸； * 第三，承包商只应该雇佣合同资料中列出的主要项目人员，或者经过项目经理批准替换的其他人员，项目经理可以在说明理由后要求承包商撤换其雇员； 第四，如果承包商将工程进行分包，应该对分包工程承担连带责任。承包商雇佣的分包商以及分包合同中的合同条件须事先经过项目经理批准。 * NEC合同文本中业主的主要责任： 第一，业主最的主要责任是付款，项目经理应该在每个结算日计价审核应付款项，第一个结算日由项目经理决定，营部迟于开工后的一个结算周期。 第二，业主应该在现场使用日以及施工进度计划中表明的进驻日两者较迟日期之前，将工地现场的进驻权完全交给承包商 * 第三，当业主接收或使用了工程的某一部分后，该部分的现场进驻权即返还给业主。项目经理应该在业主接收部分工程之日起一周内，签发证书，确认该部分的接收日期与接收范围。项目经理签发合同终止证书后，整个工地的进驻权即返还给业主。 * NEC合同文本中关于工期的规定：承包商从现场使用日起开始施工。并在合同规定期限内向项目经理提交初步进度计划，项目经理应该在两周内作出认可或者不认可的通知。承包商根据项目经理的指令修改进度计划，并报项目经理批准。项目经理可以向承包商发出开工、停工、不开工、复工、赶工的指令。 * NEC合同文本中关于补偿事件的规定： 第一，NEC施工合同认定承包商在考察现场条件时已经考虑了与场地资料有关的全部资料，如果存在不一致的情况，允许承包商按照有利于工程施工的条件考虑。 * 第二，如果项目经理、监理者正式发出的指令和变更以前做出的决定导致了补偿事件，项目经理应该将事件立即通知承包商，并要求承包商提交报价。承包商应该将已经发生或者预期发生的补偿事件报告给项目经理，如果项目经理认为补偿事件是因为承包商失误引起的，或者不会发生、或者对实际成本与工期没有影响，或者不是合同所认可的补偿事件，则不得更改合同价款与竣工期。 * AIA合同文本的主要内容 概述： AIA合同文本是由美国建筑师学会组织编写的。该学会成立于1857年，成员来自全世界的建筑师，总数超过83000人，其制定的合同文本在美国得到广泛应用，在国际工程承包领域特别在美洲地区具有较高的权威性。经过多年的发展，美国建筑师学会已经形成了一个包含90多个独立文件在内的合同文本体系，2007年修订以后的合同文本大致分为A、B、C、D、E、F、G六个系列，其核心是施工合同通用条件。它详细规定了业主、承包商之间的权利义务。 * AIA合同文本中承包商的主要责任： 第一，承包商应该雇佣称职的现场管理人员驻于现场指导工程施工。在订立合同后，承包商应该立即将雇佣的现场管理人员及其资质通知业主，业主可在14天内提出反对意见； 第二，承包商应该在开工前仔细审查合同文件以及业主提供的资料，进行现场测量与检验。如果发现错误，要立即报告建筑师，如果发现错误后没有及时报告并继续施工，则承包商要承担相应损失。 第三，承包商应该为工程施工与竣工提供所需设施，应该向业主保证提供的材料与设备的种类与品质符合合同要求。 * 第四，签订合同后，承包商应该立即编制施工进度计划并提交业主与建筑师； 第五，承包商应该为业主与其他独立承包商的工程施工与材料设备运输提供方便。 * AIA合同文本中业主的主要责任： 第一，开工前业主应当以书面形式向承包商表明自己具备足够的财务能力履行业主责任。开工后，承包商只能在业主未能进行支付或者有充足理由怀疑业主的支付能力时，才可以要求业主证明自己的财务能力，在业主未回复之前，承包商可以停工； 第二，业主应该负责取得工程施工所需要的所有审批手续，但是不包括合同约定的由承包商负责的许可证及费用。业主还应该向承包方提供工程图纸与项目手册； 第三，承包商向建筑师提交支付申请书后，建筑师在收到申请书7天内按照到期应支付额向业主发出支付证书，并将副本送承包商。 * AIA合同文本中关于建筑师的规定： 第一，建