黄埔花园商业提案方案.pptVIP

黄 埔 花 园 商 业 街 营 销 建 议 本建议解决以下问题： o 保障发展商在建设期通过商业街的销售，快速回笼建设资 金， 缓解资金压力。 o 以目前本案所处市场的租赁回报情况设定投资策略，确保商铺 购买者（投资者）的投资欲望。 o 既保证商业街销售成功，又要让本案不因销售后所有权的出让、 商业街的特色定位的实施受到影响；确保招商（租赁）成功， 开业畅旺。 o 投资购买商铺客户的投资所有权、商铺租赁商户的经营权、发 展商对商场的物业管理权如何才能有效平衡、良性互补。 发展商 目标： 回笼资金，赚取地产利 润，做旺商业街，配合住宅销售 商铺租用者（商户） 目标： 租用商铺经营赚取商业利润 商铺购买者（投资者） 目标： 赚取商铺租赁利润，投机转售差额 （商业运营管理）丁 （使用者）丙 （所有者）乙 租赁 管理 管理 销 售 租赁 （出让者）甲 销 售 篇 黄埔商业现状（销售）： 黄 埔 花 园 百佳超市 怡港精品廊 天兰服饰 香港诊心名店 卡佛连(服饰) 宝宝乐(婴儿用品) 美尔奴(服饰) 华伦天奴(服饰) 爱雅化妆品中心 维利丹(服饰) 黄埔花园 广东驾驶学院 布工店 丰乐市场 百立生五金花饰材料超市 美居家私 美亚厨业 中兴面食 百得胜家具 雅文堂 广州金业装饰店 高鸿地产