工程造价与管理创新.ppt

* * * * * 第十一章 工程造价相关因素控制 1、质量与工程造价 (1)工程质量的特点（注意多选题） 1)受影响因素多 2)波动性大 3)缺陷隐蔽性 4)终检局限性 (2) 质量成本分析法 1)质量成本构成比例分析法 2)技术经济指标分析法 3)最适宜质量成本曲线分析法 (3)质量控制方法 ● 直方图法 ● 控制图法 　 第十一章 工程造价相关因素控制 2、工期与工程造价 (1)工期 建设工期 合理工期 定额工期 合同工期 第十一章 工程造价相关因素控制 3、安全环保文明施工与工程造价 （1）安全环保文明施工主要内容（注意多选题） ① 职业健康安全。 ② 施工项目现场安全管理。 ③ 环境保护。 ④ 消防和保安管理。 ⑤ 卫生和防疫管理。 （2）安全文明施工费的内容及构成 安全防护、文明施工措施费，即“安全文明施工费”，在建筑安装工程费用项目组成中，建筑工程安全文明施工费用是措施费的一项，它由安全措施费、文明施工费、临时设施费以及环境保护费等四部分构成。 第十一章 工程造价相关因素控制 4、变更与索赔 （1）工程变更概念（注意概念题） 工程变更包括: 工程量变更、工程项目的变更、 进度计划的变更、施工条件的变更等。 工程变更分为:设计变更其他变更 （2）工程变更的处理原则 ①如果工程项目出现了必须变更的情况，应当尽快变更。 ② 工程变更发生后，应当尽快落实变更。 ③ 对工程变更的影响作深入分析。 第十一章 工程造价相关因素控制 （3）索赔产生的原因（注意多选题） 当事人违约。 不可抗力事件。 合同缺陷。 合同变更。 工程师指令。 （4）索赔报告及内容 一个完整的索赔报告应包括以下四个方面的内容： 总论部分 根据部分 计算部分 证据部分 第十一章 工程造价相关因素控制 本章典型例题： 　　 1．索赔产生的原因（ABCDE） A．当事人违约。 B．不可抗力事件。 C． 合同缺陷。 D．合同变更。 E．工程师指令。 2. 工程变更概念 工程变更包括工程量变更、工程项目的变更（如发包人提出增加或者删减原项目内容）、进度计划的变更、施工条件的变更等。 　　 第十一章 工程造价相关因素控制 4、一个完整的索赔报告应包括以下四个方面的内容（ABCD） A．总论部分 B．根据部分 C．计算部分 D．证据部分 总结： 　　（1）基本上只考概念题型：多选题、名词解释题为主。 （2）重点内容是工程造价相关因素控制。 第十二章 竣工结算和决算的编制 1、工程价款结算的编制 （1）我国建筑安装工程价款结算 工程价款结算是工程项目承包中一项十分重要的工作，其重要性主要表现为： 工程价款结算是反映工程进度的主要指标 工程价款结算是加速资金周转的重要环节 工程价款结算是考核承包商经济效益的重要指标 第十二章 竣工结算和决算的编制 （2）工程价款的主要结算方式（注意多选题） 按月结算与支付 竣工后一次结算与支付 分段结算与支付 目标结算方式 （3）工程进度款的支付（注意多选题） 工程量测 量与统计 提交已完 工程量报告 发包人 核实并确认 提出支付工程 进度款申请 支付工程 进度款 第十二章 竣工结算和决算的编制 （4）工程竣工结算方式（注意多选题） 单位工程竣工结算 单项工程竣工结算 建设项目竣工总结算 （5）工程价款结算的价差调整方法（注意多选题） 工程造价指数调整法 实际价格调整法 调价文件计算法 调值公式法 第十二章 竣工结算和决算的编制 2、竣工决算的编制 （1）竣工决算的概念 建设项目竣工决算:指建设项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新 建、改建和扩建工程建设项目竣工验收阶段编制的竣工 决算报告。 （2）竣工决算的编制(2/2) 竣工决算的编制要求（注意多选题） 按照规定组织竣工验收，保证竣工决算的及时性 积累、整理竣工项目资料，保证竣工决算的完整性 清理、核对各项账目，保证竣工决算的正确性 第十二章 竣工结算和决算的编制 3、保修费用的处理 建筑工程的保修范围包括（注意多选题） 地基基础工程 主体结构工程 屋面防水工程和其他土建工程