房屋住宅施工组织设计详解.docVIP

一、编制依据 本工程施工组织设计的编制是在业主提供的建设工程施工招标文件、图纸、工程量清单、招标答疑的基础上编制。 1.1编制依据 依据招标文件、施工图纸技术说明，执行国家及地方现行法律、法规、规范、规程、验收标准，施工阶段如规范标准有更新按最新的标准要求执行。 本工程采用的主要规范、规程： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2、《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002； 3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 5、《砌体工程施工质量验收规范》GBJ50203-2002； 6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 9、《普通砼用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92； 10、《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92； 11、《砼外加剂应用技术规范》GB-50119-2003； 12、《砼质量控制》GB50164-92； 13、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001； 14、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001； 15、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97； 16、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003； 17、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003； 18、《采暖与卫生工程施工及验收规程》GBJ242-2002； 19、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 20、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 21、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； 22、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001； 23、《建筑工程施工现场用电安全规范》GB50194-93； 24、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99； 25、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001； 26、江苏省建设委员会颁发的有关建筑规程、安全、质量等文件； 27、江苏省、国家颁发的各类设计采用的标准图集； 28、招标文件中规定的要求； 29、本承包商有关施工技术、质量、安全等体系管理文件。 以上所列若与现行要求不一致或需要补充的按国家及地方规定执行。 编制范围： 本工程编制范围为施工招标文件规定范围的土建、水电安装。 二、工程概况 本工程为**住宅楼，位于**路，总建筑面积约为12800m2。 工程名称：**住宅楼 建设地点：**路 建设单位：**公司 设计单位：**建筑设计研究院 工程资金来源：自筹 建筑类别：三类; 建筑耐火等级：二级 屋面防水等级：二级 抗震设防烈度：7度 砌体施工质量控制等级：B级 建筑设计使用年限：50年 结构类型及建筑面积： 编号 层数 建筑面积（m2） 建筑高度(m) 结构类型 J-1 5 3015.30 20.3 砖混 J-2 5 1781.15 19.10 砖混 J-3 5 2659.10 20.20 砖混 J-4 5 1706.50 17.30 底层框架-抗震墙结构其余砖混 J-5 5 1776.70 17.30 砖混 J-6 5 1743.40 砖混 本工程采用商品砼。 2.1建筑设计 本工程由工程编号为J-1、J-2、J-3、J-4、J-5、J-6的6栋住宅楼组成，总建筑面积约为12800m2。 J-1住宅楼为纵向长46.92m，横向宽11.00m的五层加阁楼层坡屋顶建筑； J-3住宅楼为纵向长41.72m，横向宽9.40m的五层加阁楼层坡屋顶建筑； J-2、J-4、J-5、J-6住宅楼均为纵向长27.60m，横向宽9.40m，五层加阁楼层坡屋顶建筑。 本工程地处山坡，其相对位置见设计总平面图. 本工程为砖混结构,±0.00以上.内外墙采用KP1砖M10混合砂浆砌筑. 外墙面装饰：外墙面采用高弹外墙乳胶漆饰面. 屋面：屋面防水等级为二级，采用两道设防屋面。坡屋面为英红瓦屋面. 卷材防水倒置式保温屋面（用于上人屋面做防滑地面砖）。 厨卫防潮防渗：楼地面内做热沥青二道防潮层，墙体四周底部做200高素砼防水坎. 室内装饰：楼梯间、厨房间、卫生间做防滑地砖楼地面,其他为普通地砖面和水泥楼地面。 顶蓬为板底抹水泥砂浆平顶乳胶漆面。 门窗：住宅所有外门窗（除入口大门外）皆为塑钢门窗. 节能设计：东、西、北外墙墙面做保温隔热砂浆外保温。 2.2结构设计 本工程的基础为人工挖孔灌注桩(已经施工完成).桩上部做钢筋砼矩形承台及地梁,建筑物抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度。 砼： 上