民法二1-3物权的保护-讲课版分析报告.pptx

第十一章物权概述第十二章物权概述第四节物权的保护一、物权保护的含义和特点物权的保护是指物权受到侵害的情况下，依照法律规定使物权人可以行使的权利恢复至圆满状态的各种保护方法。2.物权的保护可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等多种途径3.物权的民法保护是物权保护的主要途径，以是否主要以物权人自己在保护中的作为进行区分。物权保护的特点1.物权的保护是所有法律部门的共同的任务：（1）物权的公法保护，如宪法、刑法、行政法（2）物权的私法保护，主要依靠民法（1）自力防卫：正当防卫，指权利人的物权遭受他人非法侵害、请求国家机关立即救助有明显的困难时，使用适当的强力来维护自己的物权的救济方式。（2）紧急避险：权利人为避免物权受到现实危险的危害，不得已而损害第三人合法权益的行为。物权的自力保护自力保护，又称私力救济，指的是权利人在自己的权利受到侵害时直接以自己的行为使自己的权利恢复完满的物权保护方式。权利人的物权受到非法侵害后，为恢复物权的原有状态，而对侵害人的人身或者财产实施的必要强制措施。被侵夺占有的物时，自力取回。以公力救济不能及时行使为前提，采取的措施以足以保护自己的物权或者恢复权利为限。自力防御自力取回二、物权请求权的概念和特征物权请求权，是指权利人为恢复物权的圆满状态或者防止侵害的发生，请求义务人为一定行为或者不为一定行为的权利。（一）概念（二）物权请求权的特征：1、物权请求权以物权为基础，以物存在为前提。例如：甲的花瓶不慎被乙打碎，甲能否要求乙返还原物？如果不能，如何救济？《物权法》第三十七条　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。2、物权请求权的行使不以相对人是否具有过错为前提。例如：晚会结束后，甲乙相互误以为对方的夹克是自己的，穿戴回家后方发现，如何处理？3、物权请求权原则上不适用诉讼时效。例如：甲将其房屋出租给乙使用，使用期限届满前，甲出国与乙失去联系，乙长期占有该房屋超过两年，此后甲能否要求乙返还房屋？（一）确认物权请求权《物权法》第三十三条：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”三、物权请求权的类型☆前提：因物权的归属和内容发生争议。☆确认物权请求权须采取公力救济，向登记机关、法院或仲裁机构提出。《物权法》第十九条第一款　权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。确认物权请求权与更正登记请求权不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。确认物权请求权与异议登记请求权物权确认纠纷处理中的误区案例1：甲购买乙的房产，合同签订后乙按约定将房屋交付给甲，但未办理房屋过户登记，现甲起诉乙，要求确认涉案房屋归甲所有。分析：甲不能提起确权之诉；因为甲只有合同债权。案例2：甲购买乙的房产，合同签订后乙按约定将房屋交付给甲，但未办理房屋过户登记。因乙欠丙的借款未还，法院判决乙偿还丙的借款。乙未在法定期限内履行判决，丙申请执行，法院预拍卖该房，甲以房屋系其所有提出异议。问题：甲可否提起确权之诉？乙丙买房合同甲已付款申请执行提出确权之诉？债务关系所有权甲房产分析：此案例中，甲支付了房款，但并未享有物权；丙对乙有债权，可以主张执行登记在乙名下的房产。甲不能提出确权之诉。事后，甲可以提出损失赔偿请求。案例3：甲与乙原为夫妻，离婚协议约定位于某小区的共有房产为乙所有，但该房屋登记在甲的名下，离婚后未将该房屋进行过户。后来该房屋拆迁，甲与拆迁部门签订拆迁协议。问题1：该房屋已经被拆除，现乙起诉要求确认该房屋系其所有。问题2：如果房屋没有拆除呢？答：可以凭离婚协议提出确权之诉。此案与前两案不同，在离婚前有共同共有的所有权；乙可以提出分割共有财产之诉。在物权法领域，确权之诉具体表现在：确认物权归属之诉确认物权的内容之诉分割共有财产之诉三、物权请求权的类型（二）返还原物请求权2.请求权人：失去占有的所有权人或他物权人（1）不转移占有的抵押权人？（2）丧失占有即丧失他物权的留置权人？（3）质权人？注：上述三类主体不能行使返还原物请求权1.概念：权利人对无权占有不动产或动产的人，有权请求其返还原物的请求权。占有权能受侵害三、物权请求权的类型（二）返还原物请求权3.相对人须为无权占有人案例1：甲将房屋出卖给乙，交付了房屋，但没有办理过户登记。此后，因房价上涨，甲欲毁约。问题：甲能否向乙提出返还原物请求？解析：①根据区分原则，买卖合同已经生效。②乙基于合同债权占有房屋，为有权占有，甲虽为房屋的所有权人，对乙无返还原物请求权。③对有