GF101与GF01区别资料精要.ppt

建设施工合同文本分析 第8组 苟浚人 刘林志 胡君 田维康 （GF—2013—0201） 主要内容 第一部分：对比《建设工程施工合同（示范文本）（GF—2013—0201）》与附录： 1）合同协议书的内容，作用及目的？ 2）为什么附录1中没有合同协议书？ 3）专业合同条款中需要特别注意的时间点有哪些？ 第二部分： 研究上传资料ppt《建设工程施工合同（示范文本）解读，回答以下问题： 1）建设工程施工合同面临的四大问题是？ 2）建设工程合同的立法价值取向是？ 3）相对于1999版本，合同要素增加了哪些，为什么？ 4）索赔过期作废制度的创新制度是如何体现的？ 5）违约双倍赔偿制度是如何体现的？ 主要内容 第一部分：对比《建设工程施工合同（示范文本）（GF—2013—0201）》与附录： 1）合同协议书的内容，作用及目的？ 2）为什么附录1中没有合同协议书？ 3）专业合同条款中需要特别注意的时间点有哪些？ 第二部分： 研究上传资料ppt《建设工程施工合同（示范文本）解读，回答以下问题： 1）建设工程施工合同面临的四大问题是？ 2）建设工程合同的立法价值取向是？ 3）相对于1999版本，合同要素增加了哪些，为什么？ 4）索赔过期作废制度的创新制度是如何体现的？ 5）违约双倍赔偿制度是如何体现的？ 建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。 施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。 1.工程概况（名称、地点、批准文号 资金来源、工程内容） 2.合同工期 3.质量标准（是否合格） 4.签约和同价与合同价格形式 5.项目经理 6.合同文件构成 7.承诺 8.词语含义 9.签订时间 10.签订地点 11.补充协议 12.合同生效 13.合同份数 合同协议书的内容： 合同协议书的作用 合作协议书的目的：集中约定合同当事人基本的合同权利与义务。 1.6 图纸和承包人文件中： （1）发包人向承包人提供图纸的期限 （2）承包人提供的文件的期限 （3）发包人审批承包人文件的期限 1.7联络中： （1）发包人和承包人应当在 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供中： （1）关于发包人移交施工现场的期限 2.5 资金来源证明及支付担保中： （1）发包人提供资金来源证明的期限 3. 承包人 （1）承包人提交的竣工资料移交时间 （2）关于项目经理每月在施工现场的时间要求 （3）承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限 （4）承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间 （5）承包人提供履约担保的形式、金额及期限 5.3 隐蔽工程检查中 （1）承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定 6.1安全文明施工 （1）关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定 7. 工期和进度 （1）承包人提交详细施工组织设计的期限的约定 （2）发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限 （3）发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限 （4）关于承包人提交工程开工报审表的期限 （5）关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限 （6）关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限 （7）开工通知期限 （8）测量放线期限 （9）提前竣工的奖励的规定！ 12. 合同价格、计量与支付 （1）计量周期 （2）工程进度款支付周期 13、验收和工程试车 （1）分部分项工程验收时间 （2）承包人向发包人移交工程的期限 （3）承包人完成竣工退场的期限 14. 竣工结算 （1）竣工结算申请时间 （2）发包人完成支付的期限 15.2缺陷责任期 15.4.1工程保修期 特别备注一下！ 建筑工程保修期 依据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 装修工程为2