保利地产产品线研究资料精要.ppt

英式仿木饰线大样 ?技术导则： 为项目的创新及优化提供基本的技术框架，是对各地新建项目技术上的建议性约束 ?模块图集： 为项目的迅速复制提供全套技术资料，模块可供单个复制时使用 十年磨一剑 ——产品线的建立要靠持久不懈的努力 单丝不成线，独木不成林 ——我们要做产品系列，而不是单个产品，靠的是大家的齐心协力 汇报完毕 请您指正 4、建筑形体与外立面 4.1英式别墅 4.1.1建筑风格取向与定义 浅绿的操场，深绿的树林，点缀着尖顶的别墅和小楼，构成了英伦风情最基本的图景。英式风格的标志性特征在于红色砖墙，多重人字形屋顶，再配以手工打制的原木木筋，铁艺栏杆，整体渗透着质朴、自然的气息。 林语系 4.1.2 设计原则 建筑形体与外立面的设计原则从远景、中景、近景3个尺度分析。远景主要在于形体及体量上的控制，中景尺寸和近景尺度包含了主要的外立面风格要素。 远景尺度，将建筑与环境融合，空间组织有序、体量、坡屋面等外部观感的类同，营造整个小区和谐统一的整体效果。 中景尺度，将建筑的整体形象呈现出来。三段式的构图原则，建筑主题颜色与材质的处理，彰显建筑风格的立面要素，既稳定端庄又具有特色。 近景尺度，可观察到建筑的细部元素。如外门窗、阳台栏杆，立面装饰构件、细脚等，均需配合英式风格特点而设计。 林语系 4.1.3 外立面风格要素 A 三段式构图原则 形体立面 外立面风格要素 三段式构图原则 设计说明 三段式是英式立面造型的重要特征，形成端庄优雅的繁体感觉。基座通常选用石材：中部墙体门窗以外露的深色木筋饰线；顶部高耸深灰色人字形坡屋面，配以檐沟、老虎窗、烟囱等英式构件 图纸照片 林语系 B 外门窗 形体立面 外立面风格要素 外门窗 设计说明 1、设置窗套，深色仿木窗套或浅色仿石窗套； 2、外门窗铝合金建议深色 图纸照片 林语系 C 阳台，栏杆 形体立面 外立面风格要素 阳台，栏杆 设计说明 1、成品GRC花式构件栏杆； 2、装饰性铁艺栏杆； 图纸照片 林语系 D 烟囱 形体立面 外立面风格要素 烟囱 设计说明 1烟囱是诠释英式建筑最好元素之一，底部石材基座，中部为红砖贴面，尖顶选用石材或浅色涂料画。 图纸照片 林语系 5、室外公共区域与半公共空间 5.1 园林风格取向与定义 园林植物种植宜采用自然生态的风格，园建宜延续建筑的英式和法式的风格，在园建尺度、材料选择和细部做法与建筑外立面相一致，形成风格统一的室外景观环境。 5.2 别墅区与多层、高层区的景观带设计原则 在同时具有别墅和多层、高层的项目中，为保持别墅区的私密性，别墅区与多层个、高层之间应有天然的屏障，如溪涧、河道、绿化种植带、微地形、较大竖向高差等景观带做分隔，使两个区车流、人流完全隔离，互不影响。景观带应保证从两个方向观看，均有良好的景观效果。 5.3 别墅区绿化景观 5.3.1 植物种植 a、别墅区内宜选用高大、分枝点多的乔木； 林语系 b、不同组团可选用不同行道树及植物，以突出各组团识别性。 5.3.2 植物规格要求 适量种植景观大树，建议与建筑高度想匹配，不宜选用低矮乔木；乔木平均胸径12cm以上，小乔木、灌木结合地被复层种植，复层种植面积占绿地面积大于60%。 5.4 别墅区的室外半公共 5.4.1 设计原则 从小区公共空间到户内的私密空间遵循“小区公共空间 街巷（组团道路） 庭院 院门 门廊 户内”的原则。 街巷：营造传统的社区邻里空间的场所，也是连接组团级别半公共空间与小区公共空间的纽带。 院门：街巷与庭院的空间界面，意味着从公共空间迈入了私人领域。 林语系 庭院：是家庭日常活动的重要场所，因其位于开敞的室外，其中人的活动既有家庭的内部性也有邻里交流的半公共性，空间性质上完成了从街巷空间到户内空间的过渡。 门廊：是庭院与户内的空间过渡，半围闭的空间兼室外的开放性和室内的庇护功能。 林语系 6、社区配套设施——会所 会所是社区重要的配套设置，其设置首先应考虑社区住户的需求。林语系的会所是作为城郊生活的支持，其配置应考虑将生活配套补充完善。规划时应特别注意会所的交通组织，保证社区住户到达的便利性，也应考虑外部人流方便的进入，以实现对外经营。同时考虑外部车辆的停放问题。 6.1 规划位置及交通组织 在会所的规划初期，应确定其是否在销售时期兼顾售楼部功能，并与物管沟通明确会所是否对外经营。 A、在销售区间兼做售楼部的会所，应满足售楼部设置对规划位置及交通组织的要求。 B、对外经营的会所，应靠近小区主入口或次入