财务自由——理财感悟教案分析.ppt

房产 上海住房总值9.5亿，合1.46亿美元，GDP占全国的4.2%，可推算全国的住房总值34.4亿美元，即使打个对折，全国住房总值也达到17.2亿美元。美国住房总值17.9亿美元，难道中国的住房价值已经相当于整个美国的房产价值了？如果美国房产低估，那次贷危机何来？ 期货 期货：期货是现在进行买卖，但是在将来进行交收或交割的标的物，这个标的物可以是某种商品例如黄金、原油、农产品，也可以是金融指数。 特点：保证金交易，以小博大，风险巨大。 实业 适合上班族的实业投资 淘宝开店（销售额4000亿元，200万人就业） 加盟 兼职（如”婚礼司仪”） 参股朋友开的公司（合伙人） 想过当一个“农民”吗？ 收藏品 收藏（兴趣第一，投资第二） “盛世买古玩，乱世买黄金” 艺术品证券化（天津文化艺术品交易所），闹剧正在上演 6.4元到110万 30年17万倍 最佳理财—投资自己 投资自己 只有收益 没有风险 聚沙成塔 愈久弥坚 相关推荐 理财网站：第一理财网； 证券网站：东方财富网（股吧）；全景网； 基金网站：天天基金网；晨星网； 财务自由  ——理财感悟  个人背景 为什么要理财-通货膨胀 当前最离奇通货膨胀 中国的通货膨胀（官方） CPI增速（1980-2010）：516%（年均5.6%） 思考？1980年人均月收入50元，可以养活全家人，哪么2010年每月需多少钱养活全家？官方通胀5倍，难道250元就能养活全家？ 30年 中国的通货膨胀（实际） 购买力角度考虑： 食品价格:面粉0.2元/斤→2元/斤，增长10倍; 烟酒价格:中华0.55元→57元,茅台8元→800元,增长100倍; 交通类:电车0.1元→2元，增长20倍； 医疗类:门诊手术8元→400元，增长50倍； 居住类：福利分房→商品房，增长无穷倍； 实际通货膨胀率30年50倍，年均14%。 中国经济之难 人口多→就业难→滥发货币→虚假繁荣→通货膨胀→收缩银根→降低通胀→就业难 2000年末M2:13.2万亿；2010年末M2:72.6万亿；年均增长率18.7%，远远超过10年来GDP年均10%的增长率 就业﹥通胀﹥银根 理财目标 财务自由：年收入的20倍； 退休金：《多少钱够退休后安度余生？ 1000万未必够养老》——钟伟 理财目标 跑赢通胀:年投资回报率15%； 退休金目标：假设现在30岁，工作30年，60岁退休，还需准备20年的退休金。目前养家费用2500元/月,30年后通货膨胀还是50倍的话,养家费用就是125000元/月;即使减半按25倍通货膨胀，养家费用也要达到62500元/月;社会养老金只能解决约5000元/月,剩余的70万/年的花费需要准备1400万的退休金（假设退休金年收益率与通货膨胀率相抵） 退休金的年投资额 准备好退休金需要工作时每年投资额 年投资回报率 5% 10% 15% 880万退休金 （25倍通胀率） 13.2万 5.3万 2.0万 1400万退休金 21.1万 8.5万 3.2万 1800万退休金 （50倍通胀率） 27.1万 10.9万 4.1万 理财的目标—第一桶金 尽快积累起人生的第一桶金 年投资回报率 5% 10% 15% 880万退休金 （25倍通胀率） 204万 50万 13万 1400万退休金 324万 80万 21万 1800万退休金 （50倍通胀率） 416万 103万 27万 理财的好朋友—复利和时间 周复利2.5%，从10万元到100万元所需时间？ 2年就能成为百万富翁； 利滚利 同样的第一桶金100万元，年投资回报率都为10%，一个理财30年，另一个理财20年，最终30年的收益1745万， 20年的收益673万，相差1000多万元。 理财要趁早！！ 如何理财—中国历史机遇 唐—宋—元—明—清—民国—新中国 如何理财—世界历史机遇 葡萄牙、西班牙—荷兰—英国—法国—德国—日本—俄罗斯—美国 如何理财—财商 经济活动反映的是人的心理活动 “贪婪”和“恐惧” “目标”和“纪律” 对待理财资金的态度就像对待自己的孩子一样 人性的弱点：羊群效应、欲速不达 做自已擅长的市场 每年的资产配置 一年之计在于春 相信自己、不道听途说 如何理财—理财手段 收益率 风险 资金需求 变现能力 储蓄 低 低 低 高 证券 较高 较高 低 高 基金 较高 较低 低 高 房产 高 较低 高 较低 期货 高 高 较高 高 实业 高 高 较高 低 收藏品 较高 高 高 低 储蓄 银行利率跑不过CPI—负利率、越