透明房訊不動產研習營【單元一】實務經驗教學讓您贏在投資起跑.docVIP

透明房訊不動產研習營【單元一】 ＊實務經驗教學＊ 讓您贏在投資起跑點！ 進而知己知彼百戰百勝！ 破解「法拍屋」陷阱！ 課程大綱： 講師：黃 老師 投標須知： ⊙認識法拍屋查封、拍賣、點交流程。 ⊙關於法拍屋，查封之方法及過程。 ⊙查封錯誤，應否負賠償責任？ ⊙如何摘錄，法拍屋資訊！ ⊙如何分析，筆錄重點！ ⊙如何與債權銀行，取得聯繫！ ⊙查封筆錄有何效力？投標前可否申請閱卷？ ⊙標購前，如何勘估法拍屋現場！ ⊙如何書寫投標單、民事委任狀及開立保證金？ ⊙何種情況下，會被判廢標！ ⊙法院投標技巧，臨場應變注意事項。 ⊙如何替金主操盤法拍屋！市場上的利潤分配為何？ ⊙如何判定違建點交與否！如違建不在拍賣範 圍內，可分為頂樓增建和一樓增建部份。 ⊙停拍或撤回的原因！ 交屋須知： ⊙點交時之談判技巧及如何避免房屋遭受破壞。 ⊙法拍屋，現場遺留物如何處置！ ⊙如何處理神像、祖先牌位！ ⊙債務人欠繳之管理費，拍定人應如何與「管理委員會」談判！ ⊙債務人積欠之水電費，拍定人應如