方案策划—沈阳沿海国际中心项目工程管理策划书.docVIP

编号： 沿海集团项目工程管理策划书 （试用版） 区域项目 编制日期 审核日期 批准日期 目录 项目概况 项目地理位置 项目总平面图介绍 项目主要经济技术指标 项目现状 项目组织架构 项目开发计划 项目里程碑计划 项目标段划分及总包招标计划 项目证照办理及设计计划 示范区、样板房、看楼通道施工方案及计划 主要分包招投标计划、采购计划 工程资金计划 工期保障措施 项目质量管理 项目质量目标及标准 项目质量顾客敏感点 质量控制点及保证措施 项目安全及文明施工管理 现场企业形象宣传 现场安全管理 现场文明施工管理 与成本关系，与销售关系。 项目工程成本管理 CS02表及工程成本分析 成本主要控制点、措施及成本责任人 主要施工方案要点 项目的重点、难点及应对措施 附件1：项目施工总平面规划图 附件2：项目开发网络图计划 项目概况 项目地理位置 本项目位于沈阳市浑南新区，西临青年大街，东临天坛南街，南侧为沈抚城际铁路，北临万达公馆和华发首府。 项目总平面图介绍 沿海国际中心项目建设用地面积为31756.7平方米，总建筑面积为217735平方米，其中地上建筑面积为178155平方米，地下建筑面积为39600平方米。容积率为5.61，建筑类型包括A-1、A-4为LOFT公寓(28F)；A-2、A-5为商业写字楼（38F\42F）；A-3为酒店及办公楼（34F）；裙楼及商业网点等物业形态。地上主楼为