万科针对非成本高管的内训要点详解.docVIP

万科面向非成本高管的内训 案例前提条件1：?1、30万平米的高层住宅小区，全部按100平米/?户进行测算；?2、拿地条件中,机动车的车位配比有2个方案,分别为0.6辆/?户和1.5辆/?户?3、整个小区的地面停车比例为10%,地下室全部按非人防考虑,停车效率指标为32平米?/辆，造价为1600元/?平米?问：因为车位配比指标的不同，2个方案的地下车库成本会相差多少？?解：?（300000 / 100）x（1.5- 0.6）x 0.9 x 32 x 1600 = 1.24416亿?（300000/ 100）x（1.5 – 0.6）x0.9 x 38 x 2600 = 2.40084亿?案例前提条件2：?1、30万平米的高层住宅小区，建筑面积：外墙面积= 1：1，窗墙比为0.18；?2、营销方案中，门窗有2个选择，分别为塑钢和断桥铝合金，造价分别为350元/?平米和550元?/平米；?3、如选择断桥铝合金门窗，需增设外遮阳设备，造价为300元/?平米。?问：因为门窗标准的不同，2个方案相关的成本会相差多少？?解：?300000x 0.18 x?（550-350+300）= 0.27亿 成本是什么？?人们要进行生产经营活动或达到一定的目的，就必须耗费一定的资源（人力、物力和财力），其所费资源的货币表现及其对象化称之为成本。简单来说，成本就是生产某一产品所耗费的全部费用。? 企业经营中的