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装修房成本推介 2007年3月12日 序 1、装修房成本组成 概述 2、四季9－5、6＃装修成本组成 3、装修房数据库、测算一体化模板 1、装修房成本组成 概述 装 修 房 成 本 装修工程费 措施费 甲委工程费 签证变更、后期维护等费用 组成概要 其中 装修工程费：装修工程本身发生的直接费用和带来的相关税金、规费、利润等。 其中包括： 1、材料费用：完成装修工程所需的材料费用总和。 2、人工、机械费用：装修工程中人力及机械投入的实际费用。 3、其他费用：工程中发生的管理费用、税金、规费以及利润。 逐一解释 逐一解释 措施费：为完成装修工程所带来的相应辅助性的费用。 其中包括： 逐一解释 其他费：在装修工程前期、过程以及后期，间接为装修工程提供的服务所发生的费用。 逐一解释 甲委工程：属装修工程的直接组成费用，但由甲方自行单独采购，未含在整体委托的装修工程费用之内。 逐一解释 几个重点项目 1、材料费：含有甲供材料、供方自行采购材料、施工辅材等费用。如：甲供材料——洁具、瓷砖等； 乙方自行采购——镜子、理石等； 施工辅材——水泥、沙子、木方等。 逐一解释 几个重点项目 2、其他费：主要由规费、管理费、利润、税金以及风险组成。 3、成品保护费用 2、四季9－5、6＃装修成本组成 总体价格——不含甲委及其他费 关键词：材料费 总体价格——含甲委及其他费 关键词：甲委工程 分项价格 材料费——甲供材料、辅材和乙供材料 关键词：甲供材料 分项价格 人工费——各工种权重 关键词：瓦工 分项价格 管理费、税金等 除了直接利润外，在辅材、主材损耗率、涂布率等随产品变化影响的指标也存在利润。 按照功能分区 厨房＋卫生间＋安装工程＝79％（63％;30％） 按照工程项目 贴砖、涂料、天棚吊顶以及安装工程的造价比例占到装修房工程造价的82％，占到装修房总造价（含甲委、签证变更等费用）的38％。 单项费用 甲供材料 单项费用 甲供材料 单项费用 甲委工程——标准1 单项费用 在甲委工程——标准1基础上 单套户型面积120平米 单项费用 将标准1的甲委工程仅从单价上做如下简单调整： 单套户型面积120平米 相应费用变化如下： 单项费用 成品保护措施及费用——1430 1285.44 　 合计 　 843.51 保持原有保护膜，1000mm以下用胶带纸固定硬纸板的方式保护；基层采用防潮膜覆盖，然后用细木工板覆盖 塑钢门窗 19 5.00 用美纹纸满包 开关、插座面板 18 16.51 用防潮纸满铺 橱柜 17 7.96 用阳角保护条拼贴 公共走道墙砖 16 5.00 用加厚保塑料护膜满贴 电梯招唤开关 15 16.61 基层采用防潮膜覆盖，然后用细木工板覆盖 浴缸 14 0.00 用成品纸板满铺 玄关地砖 13 0.00 用原包装物包裹 五金件 12 13.92 成品纸板折成90度角，用透明胶固定保护 厨、卫墙砖阳角 11 5.00 用原包装箱覆盖，内壁增加泡沫保护层 马桶 10 0.00 用原包装袋包裹 卫浴龙头 9 7.72 用防潮膜覆盖，面层用泡沫保护膜满贴 卫生间镜子 8 4.94 覆盖防潮膜后，面层用成品纸板满贴 入户门扇 7 4.71 用细木工板根据门框形状封钉 入户门框 6 2.43 基层防潮膜，面层用成品纸板根据石材造型满贴 电梯门套（石材） 5 127.20 基层用防潮膜，面层用细木工板满封，开关部分用透明塑料膜覆盖 电梯轿箱 4 169.75 用地板保护薄膜满铺后再用纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封 地板 3 33.74 基层防潮保护膜，满铺成品纸板 厨卫地砖 2 21.43 基层防潮保护膜，满铺成品纸板 窗台板大理石 1 合价 措施 保护位置 序号 3、装修房数据库、测算一体化模板 模块组成 1、前台操作系统 用计算机程序语言制作操作界面，实现查询、选择、确定等功能。 2、后台数据库 形成材料数据汇总并对不同品牌同类产品属性进行统一，便于材料选择、部品组合以及精确查找范围。