厦门市建筑工程报批报建操作指南教程详解.ppt

厦门报批报建实物介绍及注意事项 实施阶段 建设用地规划许可证 规划局8个工作日 建筑设计方案许可 规划局8个工作日 规划方案论证 每周统一开一次会 项目报建 1个工作日 地质勘查审查 7个工作日 房地产暂定资质 15个工作日 环境影响报告书 环评公司120天 施工图审查 建设局8个工作日 消防备案 消防支队8个工作日 施工图备案 建设局8个工作日 防雷审核 气象局2个工作日 民防审核 民房办5个工作日 市政园林审核 4个工作日 建设工程规划许可证 规划局5个工作日 邀请招标 招标办30个工作日 建设工程施工许可证 规划局5个工作日 建设工程放线 规划局7个工作日 质、安监督申报 质监站1个工作天 签订出让合同 缴交地价款 国有土地证办理 国土局70个工作日 建筑工程施工许可证申请表（原件2份）； 建设工程项目报建表（原件1份）； 建设用地规划许可证（复印件1份）； 政府建设用地红线批准文件（招拍挂的提交土地出让合同）（复印件1份）； 建设工程规划许可证（复印件1份）； 施工中标通知书（招投标工程需提交）（原件1份）; 已报备的施工合同（原件1份）； 建筑施工企业资质证书（复印件1份）； 建筑施工企业安全生产许可证（复印件1份）； 建设工程施工图审查合格意见书(复印件1份)； 建筑（装饰装修）工程消防审核合格意见书（须经消防设计审查的工程需提交）（复印件1份）； 建设工程质量、安全技术措施资料； 建设工程质量安全监督申报表（原件1份）； 监理中标通知书（原件1份），监理合同（原件1份），监理企业资质证书（复印件1份）； 银行资金证明（原件1份），业主提供支付保函（复印件1份），承包商提供履约保函（复印件1份），低价风险保函（低价风险项目需提交，复印件1份）； 房地产开发企业资质等级证书或建设单位营业执照（复印件1份）； 工程预算书（原件1份）。 受理部门：建设局 注意事项：办理前需要做大量的资料准备工作，同时很多工作需要前置和同时进行，另外施工单位、监理亦需准备很多资料和协作，任何一步出了问题，完成时间都会受到影响；故经验和良好的共公关系尤为重要； 案例：中航城﹒国际社区施工证的办理。背景：单体批复5月15日，设计审查从5月18日非正式审核到到6月13日取得施工证，中间有很多突发事情，需要65天完成的工作用了不到30天的时间完成了。再次证明了没有做不到的事情，只有想不到的办法！ 厦门报批报建实物介绍及注意事项 实施阶段 建设用地规划许可证 规划局8个工作日 建筑设计方案许可 规划局8个工作日 规划方案论证 每周统一开一次会 项目报建 1个工作日 地质勘查审查 7个工作日 房地产暂定资质 15个工作日 环境影响报告书 环评公司120天 施工图审查 建设局8个工作日 消防备案 消防支队8个工作日 施工图备案 建设局8个工作日 防雷审核 气象局2个工作日 民防审核 民房办5个工作日 市政园林审核 4个工作日 建设工程规划许可证 规划局5个工作日 邀请招标 招标办30个工作日 建设工程施工许可证 规划局5个工作日 建设工程放线 规划局7个工作日 质、安监督申报 质监站1个工作天 签订出让合同 缴交地价款 国有土地证办理 国土局70个工作日 申请报告；建设单位营业执照（或组织机构代码证）复印件；（1份） 建设工程放样验线申请表、附表及授权委托书（下载）；委托代理人身份证复印件；（1份） 市政府核发的建设用地批文及用地红线附图（1份）； 规划部门核发的《建设工程规划许可证》和附件（有效复印件1份）； 规划部门核定的总平面图（复印件1份）； 市测绘与基础地理信息中心测绘的建设工程放样测量成果报告书（原件3份）。 受理部门：房管局测绘中 注意事项：施工前的规划报建基本完成，这个阶段就是协调经办人尽快完成放线，早日实现开工，如果有时间方面的压力建议在放线前先协调打证，证上的日期就可以提前。 厦门报批报建实物介绍及注意事项 实施阶段 建设用地规划许可证 规划局8个工作日 建筑设计方案许可 规划局8个工作日 规划方案论证 每周统一开一次会 项目报建 1个工作日 地质勘查审查 7个工作日 房地产暂定资质 15个工作日 环境影响报告书 环评公司120天 施工图审查 建设局8个工作日