2012年物业管理师《经营管理》最后冲刺试卷-.docVIP

2012年物业管理师《经营管理》最后冲刺试卷(3) 总分：100分 及格：60分 考试时间：150分 一、单项选择题(共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1)不良物业资产形成的原始起因是（　　）。 A. 经济周期变化 B. 经济活动频繁 C. 交易成功率高 D. 经济交易量大 (2)物业租赁按照租赁期限的长短，将租赁划分为短期租赁、中短期租赁和长期租赁，其中中短期租赁的租期一般为（　　）年。 A. 1～2 B. 2～3 C. 3～4 D. 4～5 (3)零售商业物业现场管理策略中，管理承诺的关键是（　　）。 A. 物业服务企业对委托方承诺的内容和条件 B. 物业服务企业对委托方承诺的内容和要求 C. 物业服务企业对委托方承诺的责任和深度 D. 物业服务企业对委托方承诺的内容和深度 (4)资产负债率指标是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，比较保守的经验判断一般为不高于（　　）。 A. 50% B. 60% C. 70% D. 80% (5)房地产市场需求分析的具体内容不包括（　　）。 A. 就业分析 B. 人口和家庭分析 C. 收入分析 D. 支出分析 (6)一套建筑面积100 msup2/sup、单价4500元/msup2/sup、总价45万元的住房，在实际交易中，如果在成交日期时一次付清，则给予优惠8%，则实际单价为（　　）元/ms