QH-SJ-P018施工图设计任务书详解.docVIP

施工图设计任务书 概况 本工程名称———，位于——市——区——路，由“南京青和投资集团有限公司”建设开发，用地面积为———，总建筑面积为———，层数为——层。室内一层标高±0.000相当于绝对标高——（吴淞标高）。 二、总体要求 建筑平面必须与扩初图纸完全吻合（包括墙体的长度、厚度等情况）。若需修改，必须在第一时间通知甲方，并征求甲方相关负责人员的同意。 三、总图设计要求 除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求请格外注意： 1、应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地的排水问题。小区内部道路与外部道路接口处，必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。 2、水专业总图设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内必须的设备管道及化粪池等应尽量隐蔽，且应注意安全问题。小区单元入口处的手井及检查井应尽量少及小。可考虑重点布置在建筑物两侧及南侧。井盖需与景观配合做隐蔽。 3、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷，并预留足够容量。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸、室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经甲方相关负责人员认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。 四、建筑单体要求 1.建筑部分： 1.1本设计须以甲方提供的条件图为总前提进行设计。 1.2本项目共XX种户型平面组合（XX种户型），建筑平面以业主提供的户型平面图及组合平面图为依据进行设计。 1.3建筑物层数：XX层，其中部分户型局部有XX层地下室。 1.3.1建筑物层高：XX米；局部坡屋顶。地下室层高：X米。 1.4 墙体 1.4.1填充墙（外墙及分户墙）砌筑材料为200厚的页岩空心砖，局部户内隔墙可采用120厚的页岩实心砖或多孔砖，客厅、餐厅、卧室等主要房间内应保证不露梁柱。 1.4.2墙上所有预留孔洞（如排风孔洞等）均应有平面和竖向定位尺寸，且须分别注明套管采用材料的类型及规格尺寸，梁柱上留洞应标注清楚并在结构图中采取相应措施。空调按家庭小型分体空调考虑。所有人员可能长期停留的住宅空间，都应设置空调机位，并明确预留洞的高度。 1.4.3外墙及屋面须考虑保温节能要求，外窗考虑隔热保温材料。 1.5楼地面 1.5.1各房间楼地面按水泥砂浆找平层考虑。 1.5.2厨房、阳台、卫生间、楼地面找平层完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，露台楼地面找平层（包括保温层）完成面标高应低于同层相临楼地面找平层完成面50㎜，厨房、卫生间防水材料建议选用“涂膜类”。 1.5.3雨蓬、露台均应设计防水和地漏，就近接入排水管，防水材料选用涂膜类。 1.5.4普通阳台、空中花园利用砼结构自防水，地漏等局部做防渗漏处理，面层为防水砂浆压光面，大面不做防水。 1.5.5底层散水标高低于室外地坪300㎜，散水上为绿化覆土；取消散水沟做法，屋面雨水直接进入雨水井组织排放（若能满足各方面要求，建议设计取消散水）。 1.6内外墙及平顶 1.6.1外墙装饰为外墙涂料、面砖饰面。 1.6.2厅、房内墙为混合砂浆抹平满刮腻子两遍。 1.6.3厨房、卫生间内墙为水泥砂浆拉细毛。 1.6.4所有房间平顶为混合砂浆平顶。 1.7门窗 1.7.1所有门窗的标注尺寸应标明是建筑或结构洞口尺寸。 1.7.2入户门洞口尺寸：入户门1200×2400（㎜），标明开启方向。 1.7.3外墙部位门窗选用喷塑铝合金。双层或中空玻璃，应注明门窗安装用图集或绘制门窗与主体连接大样。 1.7.4户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为900×2100，厨房、卫生间门洞尺寸为不小于800×2100。 1.7.5凸窗窗台高度450，凸窗外凸净尺寸以条件图为准，凸窗上口板面要求采取适当的防水措施设计。 1.7.6卫生间窗台高度900㎜，窗洞口高度合理，设置并标明窗上口排风孔洞（≮φ110）的定位尺寸。卫生间窗采用喷砂玻璃。 1.7.7厨房外墙上门窗洞上口标高为H+2.4米（其中H为厨房楼地面完成面标高）。 1.7.8所有设栏杆的阳台、落地窗处的地面挡水线用C15素砼浇筑，结构尺寸为： 阳台：b×h=150×200（㎜）， 落地窗：b×h=200×200（㎜） 并给出节点详图，图中应注明结构或建筑尺寸、档水线与结构间预留连接插筋以及栏杆安装预埋铁件等。 1.7.9凸窗等窗节点图参照附件提供的构造进行设计，“凸出式”落地窗窗上口应结合结构梁高度设计同窗下部挡水线对应尺寸的吊檐构造。 １.7.10门窗铝