成都城南优品道广场推广定位策略分析.ppt

香港APM 购物中心细节的艺术 加拿大scarbrough town center，用热气球构造了一个奇幻的世界 加拿大scarbrough town center 香港福德广场中勤劳的小蜜蜂不仅增添了主题装饰的效果 更有指引方向的作用，蜜蜂飞行的方向就是一期走向二期的方向 让人感到妙趣横生，忍俊不禁 香港福德广场 香港APM用充满装饰性和亲和力的不同颜色大型立体雕塑 分布于中庭回廊，让所有顾客都能看到 香港APM 我们深知，在商业引导设计领域 已发展成为成熟完备的科学体系 除风格与材质之外 更需要对项目动线进行深度研究 因时间关系，本次提案仅以参考案例为基础 对导视整体风格做出建议 Thanks 平面——贰 平面——叁 关于标识与导视的设计 从参考案例开始 成都案例（见附件） 在调查范围内的成都商业项目中 除万象城以统一的材质及色系 仁恒置地广场以贵重材质及简约设计 形成统一的高品质风格外 其余项目参考价值并不太多 因此，我们将参考范围继续放大 又一城的问号与太古中心的感叹号 走进香港又一城，就会看到一个引人注目的问号 似乎预示着将带领人们走进一个未知的精彩世界 走进香港太古城中心，又会看到一个力量无限的感叹号 这些符号的应用，都是购物中心品牌内涵的外在精彩包装 香港又一城 香港太古城 香港朗豪坊的停车之时非常醒目 在城市中心，这样的醒目显得十分必要 让客户节约时间，少走弯路，使用巨大的数字 方向箭头，让人对入口方位及收费标准一目了然 最后的结果是提高了顾客的回头率 香港朗豪坊 香港荷里活广场，在直达停车场的升降机的空间里 使用装饰画把一个巨大地P字之于墙中央 让顾客轻易找到直达车库的电梯入口 正是以人为本的思想在细节的体现 香港荷里活广场 香港IFC“谁持彩带当空舞” Ifc在项目主题包装上 最大特点就是脱离了传统意义上的摆设的范畴 开始进入创作的领域 香港朗豪坊的金属后现代金属造型 入口处艺术雕塑的设置同样如此 香港IFC 香港IFC 香港IFC 香港朗豪坊 香港APM购物中心洗手间引导设计 不仅有指示的区别，还有色彩的区别 男厕大面积的明黄与绿色，女厕大面积橙色 形成鲜明对比，让顾客在寻找厕所时，方向感无比清晰 香港APM 之于行业 引领成都商业地产创造区域中心时在产品、时机和模式 的选择上跨步进入全新时代 为商业地产模式升级提供成熟案例 为商业价值提升拓展全新途径 之于商家 入驻时机：先入为主，占领城市中心商业价值先机 入驻成本：中心崛起之初，以小投入获得大商机 培育周期：大幅缩短市场培育时间，快速收获商业价值 增值商机：随着人口的快速入住，也将以几乎零成本获 得快速升值的商业价值 额外价值：获得正常营业功能之外本案邻里中心功能每日提 供的，可转化为商业价值的巨大人流 之于居民 消费：首次获得一站式购物方式，生活配套全面提升 娱乐：获得休闲娱乐绝佳场所，满足家庭所有成员生活所需 沟通：获得满足亲子交流、邻里交流、情感交流的全新平台 相比于之前的每周逛春熙路，如今每天都可以逛优品道 因为她距离更近、种类更全、品质更高，情感更浓 并推动区域内居民生活方式的全面改变与全方位升级 项目形象的建立 VI——壹 VI——贰 平面——壹 但，不可多得，却非唯一 香港太古大慈寺商业项目 城南铁像寺水街等项目同样存在与本案独栋类似的产品形态 所以，独栋化建筑可以成为本案的一大特色 却不足以成为本案的差异化核心 关键所在：一大模式升级 原点：22000平米银滩广场—人与人休闲与交流的巨大平台 她诞生于居住人口密集区，除了成为一座区域的中心 提供精彩纷呈的一站式消费娱乐生活方式之外 更为人情冷漠的当代居住环境提供了 一个足够庞大的情感沟通平台 让家人与家人、家庭与家庭、个人与个人的情感与关系 有了一个可以促进更加深入发展的栖息之地 原点：22000平米银滩广场—人与人休闲与交流的巨大平台 功能价值： 她诞生于居住人口密集区，除了成为一座区域的中心 提供精彩纷呈的一站式消费娱乐生活方式之外 更提供了可容纳数以万计的居民每日娱乐与休闲之所 社会价值： 更为人情冷漠的当代居住环境提供了 一个足够庞大的情感沟通平台 让家人与家人、家庭与家庭、个人与个人的情感与关系 有了一个可以促进更加深入发展的栖息之地 增进人与人的情感沟通，家庭与家庭、社区与社区的交流共融 推动社会更加和谐发展 商业价值： 众所周知，人流量是所有商业项目之王道 一个庞大交流沟通平台的诞生 让越来越多的人再此聚集 他们或许并不以消费的目的来到这里 却都以消费的结果离开 或许万达有类似的公共广场 但面积远不及优品道巨大，人流聚集能力远不及优品道强大 另一方面，封闭式商业与开放式广场并无很好的联接