广州番禺罗家商业中心可行性报告分析.docVIP

8项目简介 项目情况介绍 番禺罗家商业中心拟由深圳泓源投资有限公司开发建设。项目位于番禺区东环路、清河东路与市莲路交界处，总占地约10万㎡，为集体性质用地。项目拟分两期开发，一期占地46940.3㎡，拟开发成商业物业；在项目一期用地范围内有罗家电脑城、罗家购物广场、多家餐饮企业以及五金、配件、杂货等商铺； 项目地块临东环路 项目地块临清河东路 项目地块临市莲路 项目地块临街 表：罗家商业中心项目一期规划指标 序号 指标 数值 单位 1. 占地面积 46940.3 平方米 2. 容积率 2 3. 许可建筑面积 93880.6 平方米 4. 建筑密度 ≤0.3 5. 许可单层建筑面积 14082.09 平方米 6. 一期拟开发面积 67000 平方米 7 实际容积率 1.427345 8 绿化率 ≥0.3 研究目的 研究项目番禺区相关物业的市场状况，判别项目的市场前景，寻找项目的市场空间，以论证项目的可行性； 确定项目的市场定位，并通过行之有效的策略，争取实现项目市场价值最大化。 研究方法 本报告通过分析广州市及番禺区宏观经济、人口状况、房地产市场状况、区域现状及有关规划、各商圈相关物业发展状况及项目区位等因素对项目发展的影响，结合项目自身的条件