上海公司宝山项目经营评审(设计)详解.ppt

* Gemdale Corporation 3.项目基调实现手法 3.16 电梯花园洋房 - 高附送值的户型 洋房五楼户型： 中间户型为经济三房，赠送北侧阳台，可封为独立餐厅； 端头户型为经济二房，赠送北侧设备平台以及南阳台 25.13 5.10 1.66 18.37 92.72 80.02 5-a 7.92 5.25 / 2.67 98.23 84.78 5-c 附送面积 设备平台面积 凸窗面积 露台面积 建筑面积 套内面积 五楼户型 Gemdale Corporation 3. 项目基调实现手法 3.16 电梯花园洋房 - 高附送值的户型 洋房六楼户型： 中间户型为经济三房，赠送北侧阳台，可封为独立餐厅； 端头户型为经济二房，赠送北侧露台，以及南露台。 98.44 5.10 62.83 30.51 92.72 80.02 6-a 92.83 / 58.30 34.53 91.02 78.55 6-c 附送面积 设备平台面积 阁楼面积 露台面积 建筑面积 套内面积 六楼户型 Gemdale Corporation 3.项目基调实现手法 附加值空间: 六楼赠送屋顶空间，坡屋顶，层高2.9米 中间户型顶楼可封为主卧套+家庭厅，顶楼附赠大露台， 端头户型顶楼可封为家庭室，卧室以及书房；顶楼附赠大露台， 3.16 电梯花园洋房 - 高附送值的户型 3.16 典型户型平面 Gemdale Corporation 3.项目基调实现手法 高层大堂，两层挑高空间 高层底层休息室 高层底层休息室 3.16 典型户型平面 Gemdale Corporation 3.项目基调实现手法 １#３#小户型: 餐客厅通厅设计， 面宽分别为3.8米和3.6米; 两梯四户 6.66 4.56 2.10 68.94 50.52 F 14.37 9.14 5.23 87.43 64.07 E 附送面积 设备平台面积 凸窗面积 建筑面积 套内面积 高层户型 3.16 典型户型平面 Gemdale Corporation 3.项目基调实现手法 高层挑高的大堂空间 3.16 典型户型平面 Gemdale Corporation 3.项目基调实现手法 2#5#6# 户型: 餐客厅通厅设计， 面宽分别为3.9米和3.8米; 两梯四户 7.38 5.46 1.92 88.65 69.37 D 9.30 7.20 2.10 116.64 91.27 C 附送面积 设备平台面积 凸窗面积 建筑面积 套内面积 高层户型 3.16 典型户型平面 Gemdale Corporation 3.项目基调实现手法 高层挑高的大堂空间 3.16 典型户型平面 Gemdale Corporation 3.项目基调实现手法 4# 楼王户型: 餐客厅通厅设计， 面宽分别为4.5米和3.9米; 两梯四户 7.79 5.69 2.10 117.04 92.77 B 14.49 6.67 7.82 147.75 117.11 A 附送面积 设备平台面积 凸窗面积 建筑面积 套内面积 高层户型 3.16 创意型的SOHO Gemdale Corporation 3.项目基调实现手法 不仅是一个房子， 而是一个潮流和生活方式的表达， 在这里，一群趣味相投、志向一致聚集在一起， 互相证明，自娱自乐，将自已的爱好和乐趣肆意放大。 3.16 创意型的SOHO Gemdale Corporation 3.项目基调实现手法 公共自助、收费洗衣房 自由免费的WIFI接入点 创意厨房 小型电影院 在居住、工作之外，我们希望这是一个有年轻人交往的、有活力的街区，会有一些个性的功能设施存在…… 这些设施支撑了一种生活方式，一种街区氛围…… 3.17 精装修——公共部位 Gemdale Corporation 3.项目基调实现手法 地面地下双大堂； 设访客区和业主服务区； 信报箱外投内取，或实行管家式服务； 尊贵的入口设计； 高层入口外挑雨棚，防高空坠物； 电梯厅及过道与室内设计统一考虑； 地面大理石拼花，墙面设计壁龛、拼花等； 架空层 室内化装修，引入室外景观； 高层结构局部转换，打造气派大堂； 扩展会所功能，设置老人、儿童活动区； 封起来后可作为室内大堂； 入口大堂 侯梯厅享用大堂景观： 侯梯厅设置法式小露台，与大堂景观呼应； 利用对称、对景等手法营造仪式感； 地面采用玻化砖，每层都进行装修； 3.17 精装修——公共部位 3.项目基调实现手法 附赠空间装修到位 3.17 精装修——附赠空间 3.项目基调实现手法 3.18 会所以及商业平面 Gemdale Corporation 会所设计理念: