装饰装修工程估价详解.ppt

施工方法： 1.基面处理――清除油渍、污渍及松散物。有坑洞或凹槽处以砂浆或专用腻子先行刮涂整平，超高或凸出点应予以敲除或磨平，以节省用料，并提高施工质量。 2.底油处理――将泥宝?底油BP-100加水以1∶3稀释后，均匀涂刷在基面上。稀释后底油涂布用量每平方米约为250g（地面粗糙，吸水过强时需加强底油处理）。 3.浆料拌和――先秤量6.5公斤的水置于拌和桶内，用慢速搅拌机边搅拌边加入一包泥宝?自流平水泥，直到均匀不见颗粒，成为流动性极佳之浆体，方可使用。如一次性拌和二包，则需加13公斤的水，先缓慢倒入第一包自流平水泥，拌和均匀后，再加入第二包，直到均匀不见颗粒，方可浇注。 4.浇注――待底油半干后即可浇注浆料，以带齿推刀或刮板协助展开，并控制薄层厚度，再以放气滚筒消除气泡即成高平整地坪。 施工厚度3-5mm即能满足要求约需20mm 五、楼地面分项工程说明 （一）本章定额中的水泥砂浆、白水泥石子浆等的配合比，如设计规定与定额不同时，可以换算。 （二）地面伸缩缝按《辽宁省建筑工程计价定额》第七章屋面及防水工程相应项目计算。 （三）本章定额楼梯不包括踢脚板、侧面及板底抹灰，另按相应项目计算。 （四）踢脚板高度是按150㎜编制的。如设计图示与定额不符时，材料用量可以调整，人工、机械用量不变。 （五）整体面层 1．现浇水磨石定额项目已包括酸洗打蜡工料，其余项目均不包括酸洗打蜡。 2．台阶不包括牵边、侧面装饰。 （六）块料面层 　同一铺贴面上有不同种类、材质的材料，应分别计算。 　1．大理石、花岗石楼地面拼花定额中是按成品考虑。 　2．镶拼面积小于0.015m2的石材执行点缀项目。 　3．零星项目适用于楼梯侧面、台阶的牵边、小便池、蹲台、池槽以及面积在1m2以内的工程。 （七）竹、木地板均按成品考虑。 （八）扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、走廊、回廊及其他装饰性栏杆、栏板、扶手。 六、楼地面工程量计算规则 （一）整体面层、块料面层均按设计图示尺寸面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积，不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分已综合考虑在定额内。 求花岗岩踢脚线（非成品，高120mm）工程量 （七）楼梯面层按设计图示尺寸楼梯(包括踏步、休息平台及500㎜以内的楼梯井)水平投影面积计算。有梯口梁者，梁面包括在楼梯面层内；无梯口梁者，楼梯面层算至最上一层踏步边沿加300㎜。 （八）扶手、栏杆、栏板装饰按设计图示尺寸扶手中心线长度(包括弯头长度)计算。但弯头按个另行计算。 （十）零星装饰设计图示尺寸以面积计算。 上图为五层建筑楼设计图，设计为普通水磨石面层。求水磨石楼梯面层工程量？ 楼梯井宽400mm，踏步高150mm，共9个踏步，4层。 求楼梯木扶手带铁栏杆工程量？ 求镶贴彩釉砖面层的工程量？ 三、分部工程说明 （一）本章定额凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料及型材的型号规格与设计不同时，可按设计规定调整，但人工、机械消耗量不变。 （二）抹灰砂浆厚度 1．如设计与本定额取定不同时，除本定额有注明厚度的项目可以换算外，其他一律不作调整。 2．混凝土墙面、梁、柱的素水泥或107胶素水泥浆遍数，如设计要求与定额不同时。每增减一遍素水泥或107胶素水泥浆，每平方米增减人工0.01工日，素水泥浆或107胶素水泥浆0.0012m3。 每增减1㎜厚砂浆，每平方米增减砂浆0.0012m3。 （三）圆弧形、锯齿形、不规则墙面抹灰、镶贴块料、饰面按相应项目人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05。 　 （四）抹灰厚度按不同的砂浆分别列在定额项目中，同类砂浆列总厚度，不同砂浆分别列出厚度，如定额项目中18+6㎜，即表示两种不同砂浆的各自厚度。 （五）零星项目，适用小面积0.5m2以内的。 （六）镶贴块料面层，有缝镶贴面砖定额，面砖消耗量分别按缝宽5㎜、和10㎜和20㎜考虑，如灰缝不同或灰缝超过20㎜者，其块料及灰缝材料(水泥砂浆1：1)用量允许调整，其他不变。 （七）墙、柱饰面及隔断、幕墙 1．定额木材种类除注明者外，均以一、二类木种为准，如采用三、四类木种，其人工及木工机械乘以系数1.3。 2．木龙骨基层是按双向计算的，设计为单向时，材料、人工用量乘以系数0.55。 3．面层、隔墙(间壁)、隔断(护壁)定额内，除注明者外均未包括压条、收边、装饰线(板)，如设计要求时，应按第六章相应项目计算。 4．面层、木基层均未包括刷防火涂料，如设计要求时，应按第五章相应定额计算。 5．隔墙(间壁)、隔断(护壁)、幕墙等定额中龙骨间距、规格如与设计不同时，定额用量允许调整。 6．玻璃幕墙