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第八章 其他税 第八章 其他税 一、征税范围： 城市、县城、建制镇、工矿区。 二、征税对象 房产：生产、学习、娱乐、居住、储藏物资的场所。 第八章 其他税 三、纳税人 1、产权所有人 2、 承典人：以押金形式并付出一定费用，在一定期限内享有房产的使用收益权的人。 四、计税依据、税率 房产余值：原值-10%—30%、税率1.2% 租金收入：税率：12% 第八章 其他税 例：某企业固定资产帐面房产原值100万元，规定按原值减除20%后的余值纳税，试计算房产税。 房产税=100×（1-20%）×1.2%=0.96（元） 第八章 其他税 一、概念： 在土地使用权、房屋所有权的权属转移过程中，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。 意义：增加地方财政收入，调节房地产市场，规范市场交易行为，保障产权人的合法权益。 第八章 其他税 二、纳税人： 境内转移土地使用权、房产产权的承受单位和个人。 三、征税对象： 境内发生使用权转移的土地、所有权转移的房屋。包括买卖、赠与、交换。 第八章 其他税 四、计税依据 1、土地使用权、房屋的买卖：成交价格 2、土地使用权、房屋的赠与：市场价格 3、土地使用权、房屋的交换：交换的价格差额。 五、税率： 3%—5%的幅度比例税率 。 第八章 其他税 例：A企业卖给B企业一套房屋，契约上的成交价格为100万元，税率4%，B企业应纳税额为： 100×4%=4（万元） 第八章 其他税 一、征税范围： 行驶于我国境内公共道路上的车辆和航行于国内河流、湖泊或领海口岸的船舶。包括： 1、车辆 2、船舶 二、纳税人： 在中国境内拥有并且使用车船的单位和个人。 第八章 其他税 三、计税依据 1、乘人汽车：辆，包括机动车和非机动车。 2、货车：净吨位 3、机动船：净吨位 4、非机动船：载重吨位 四、税率 1、乘人汽车60—320元 2、摩托车20—60元 3、自行车2—4元 4、货车16—60元/顿 第八章 其他税 计算 例：某运输公司拥有载货汽车12辆，2辆报停，货车载重净吨位为全部5吨，乘人大客车34辆，税率货车20元/吨，大客车60元/辆，其车船使用税为 10×5×20+34×60=3040（元） 第八章 其他税 一、概念： 以单位、个人开发利用的国有矿山资源和盐为征税对象而征收的一种税。 二、征税对象及范围 1、矿产品：原油、天然气、金属及非金属矿产品。 2、盐：海盐、湖盐、井矿盐。 第八章 其他税 三、纳税人 1、开采应税资源的单位和个人。 2、生产盐的单位和个人。 四、税率：定额税率 原油8—30元吨、天然气2—15元/吨、煤炭0.3—5元/吨 五、计税依据： 课税数量：销售数量或自用数量。 第八章 其他税 一、概念 是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得增值收入的单位和个人征收的一种税。 二、征税内容 1、纳税人：有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得增值收入的单位和个人。 第八章 其他税 2、征税对象： 转让房地产的增值收入。 增值额=转让收入—下列费用： 1、取得使用权时支付的金额。 2、开发土地的成本费用。 3、新建房的成本费用。 4、旧房评估价。 5、有关税费。 第八章 其他税 3、税率： 四级超率累进税率 土地增值额/扣除项目金额，比值越大适用的税率越高。 4、计算公式 应纳税额=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率 第八章 其他税 一、征税范围： 城市、县城、建制镇、工矿区。 二、纳税人： 拥有土地使用权的单位和个人。 三、计税依据： 实际占用土地的面积。 第八章 其他税 四、税率： 1、大城市0.5—10元。 2、中等城市0.4—8元。 3、小城市0.3—6元。 4、县城、建制镇、工矿区0.2—4元。 第八章 其他税 一、概念和意义 1、概念：是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。 2、意义： （1）加强对各种凭证的管理； （2）了解经济活动情况。约占总税收的4%。 第八章 其他税 二、主要征税内容 1、征税范围 （1）、各种合同及具有合同性质的凭证。 （2）、产权转移书据。 （3）、营业帐簿 （4）、权利许可证照。 （5）、经确定征税的其它凭证。