台湾房价指数台湾房屋中央大学要点分析.ppt

台灣房價指數台灣房屋 中央大學 2011年4月29日 台灣現有房價指數 國泰房地產指數：以『可能成交價』為基礎 信義房價指數：著重在『大台北區』 台灣房價指數：以『實際成交價』為基礎 資料涵蓋全台六大都會區 台灣房價指數之編制方法說明 (1/2) 分類：各都會區先按房屋類型（公寓、電梯大樓、套房、透天厝）分別計算其指數，後依各房型之『交易量』比例加權計算各都會區房價指數。 基期：選定以 2008 全年之平均為 100 台灣房價指數之編制方法說明 (2/2) 加權：利用內政部統計處發佈之『買賣移轉棟數』，作為台灣房價指數各都會區所占之權重。 調整：以四季為調整期間，利用移動平均進行平滑調整 台灣房價指數現況 2011年第一季台灣房價指數延續去年第四季的復甦走勢，呈現微幅上揚的現象。 整體而言，2011年第一季各都會區房價指數相較於去年第四季為上漲，其中又以台北市漲幅最大 (4.26%)，其次為新北市 (2.88%)。 就與去年同期之年增率來看，各都會區房價指數中，以台北市的漲幅最大 (14.84%)。 各都會區房價指數與變化率(上季) 區域 2010Q4 2011Q1 變動率 台灣 121 123 1.65% 台北市 141 147 4.26% 新北市 104 107 2.88% 桃園縣 126 127