天莱奥特莱斯招商执行案详解.ppt

2. 上海青浦奥特莱斯 区位：上海市普陀区金沙江路真北路口，距上海市中心人民广场26公里 规模：用地240亩16万㎡ ，建面11万㎡，商铺面积从100到500㎡不等，停车场拥有车位1200个。 开业时间：2006年4月 投资额：4.7亿元人民币 投资商：百联集团和香港九龙仓（中国） 项目定位：以国际、国内时尚品牌折扣服饰购物为主，以餐饮为辅的大型综合性购物中心。国内首家花园式Outlets。 经营模式：全部持有, 2006-2007年：90％扣率经营，2008年：100％扣率经营 。 3. 重庆太平洋西部奥特莱斯 区位：重庆市北部新区经开园北区奥特莱斯路一号，广场距解放碑商圈车程仅20余分钟，距观音桥商圈车程仅10余分钟，距离江北机场车程仅10余分钟车程。 规模：建面8万㎡ 开业时间：2008年9月 投资额：5亿元人民币 项目定位：以国际国内著名品牌折扣商品为主，集休闲、餐饮和娱乐为一体，体现国际化、现代化、时尚化的大型购物城。中国西部最大的奥特莱斯品牌直销主题形象广场。 经营模式：全部持有。 商铺租金：均价20元/平米/天。 拥有完善的消防、给排水、强弱电、中央空调及新风、各类电梯、排烟设备，商户只需提交相关图纸，由商场统一协助办理相关手续。商场配套双向扶梯，一部货梯，以保证商场内的人流动线充分贯通。周边停车场数百个车位可以充分确保顾客停车。 完善的配套设施 保障各类商户无忧经营 巨资宣传推广天天有活动，日日有惊喜 与此同时，商场还会进一步强化宣传推广力度，与电视、广播等实力媒体、品牌栏目联姻。通过不断的时尚活动、公关活动，达到推介品牌、宣传商场的共赢。 诚信经营承诺：以德治企，以诚经营；顾客至上，服务第一 合理收费承诺：商场管理各项收费明码标价，合理收费。 技术支持承诺：建立天莱奥特莱斯专业营销团队，提供专业营销支持。 规范服务承诺：统一商场装修标准；统一商场人员培训；统一品牌推广。 保守机密承诺：保守商户的进货渠道机密、盈利机密、经营费用机密、个人资信机密。 客户管理承诺：建立客户服务受理中心处理商户经营问题；建立售后服务中心处理顾客问题。 六项统一服务承诺 天莱奥特莱斯在这，你在哪？ 天莱奥特莱斯 周边50万高素质消费群 期待着成为您的顾客！ 天莱奥特莱斯 我们的客群 天莱 奥特莱斯欢迎您 * 天莱奥特莱斯 招商合作书 2013年4月 盛情邀请您入驻 天莱奥特莱斯 外观图 天莱奥特莱斯 中山路商圈 台东商圈 市北CBD商圈 香港中路商圈 奥帆商圈 崂山商圈 李沧商圈 代表商业： 百盛广场 代表商业： 利群百货 万达广场 代表商业： 万达广场 代表商业： 阳光百货 佳世客 家乐福 麦凯乐 代表商业： 海信广场 百丽广场 心海广场 代表商业： 丽达广场 老商圈 新商圈 青岛市重点商圈分布图 代表商业： 崂山百货 利客来 北方国贸 天莱 奥特莱斯 市北区整体规划 天莱奥特莱斯项目区位图 天莱奥特莱斯 区位优势 项目周边拥有丰富的功能配套，酒店、高档公寓等均可为本项目提供大量中高档消费人群，对本案培养期的缩短提供可能，同时也对品牌商具有较大吸引力。其他功能的定位也将对商业的品牌引进产生一定影响； 较为丰富的运营管理经验：北京天兰天尾货商场，银座奥特莱斯的成功运作，为业主方在零售商心目中留下较为正面的印象，对青岛项目的定位、选址在繁华的市中心带来较大优势。 天莱奥特莱斯区位及交通优势 交通优势 商业项目的交通方式越多样、越便捷 如368,374,605,502,761,33,19,626,224,318,3,4,28,212,306,362,369,210等20条公交线路条公交线路、停车位充足等。本项目因紧邻山东路，拥有较为优越展示的同时，未来将拥有较为发达的交通网络。 环境 项目位于山东路136号，周边拥有一定数量的写字楼、住宅项目。 项目名称：青岛天莱奥特莱斯 运营商：山东锦泰莱商业股份有限公司 建筑面积：22115.10㎡ 层高：4.8米 项目位置：青岛市市北区山东路136号 总投资额：约2.7亿元 商户总数：总体可容纳约300家商户 开业时间：2013年8月18日 天莱奥特莱斯基本概况 天莱奥特莱斯 市场分析 山东青岛是国家直接对接东北亚国际化市场的副省级城市和计划单列市，享有足够的区域经济立法权，居住环境、消费能力和商业水平均居于全国前列。而随着青岛城市重心的不断转移，青岛CBD将会成为下一个市场投资的经济新热点。 天莱奥特莱斯，座落于青岛市山东路中央商务区核心路段，位置得天独厚，商业环境绝佳，与家乐福、肯德基、必胜客及众多商业银行集中网点彼邻，与万达广场、天虹商场、佳世客和众多高档商城错位发展，既与青岛CBD周边配套产业交辉相映，相得益彰，又很好地并补