壹、都市計畫法規.docVIP

都市計畫法規歷年考題 何謂新市區建設？新市區建設事業計畫應包括那些項目？依規定辦理土地重劃及土地所有權人在法定條件下，表示反對時，該管地政機關如何處理？試依現行法令規定申述之。（82建築師高考） 依都市計畫土地使用分區管制，可供建築使用而尚未建築之土地，如有他項權，試問：（82升等） 他項權利人申請於該土地建築時，是否應徵求土地所有權人之同意？ 反之，土地所有權人申請於該土地建築時，是否應徵求他項權利人之同意？ 試就設定地上權、或永佃權、或地役權、或抵押權、或典權等五種他 項權利分別說明之 依都市計畫法規：（1）主要計畫發布後，應「限期」就第一優先發展區發實施細部計畫；並於（2）細部計畫發布後「限期」完成地籍分割測量細部 計畫圖與地籍圖之套繪圖供公眾閱覽；（3）細部計畫實施後應「限期」完成公共設施。試：（82升等） （一）在上述（1）（2）及（3）之作業中，所謂「限期」依法規定各為幾年？ （二）公用事業機構或各級政府取得公共設施保留地之方式，有那四種？ 根據此四種方式，能比較同一宗公共設施保留地之土地所有權人，因 公用事業機構或政府所採取的土地取得方式之不同，在保障其私人權益上，所產生之不公平現象否？ 試依現行法令說明下列名詞之異同：（82年升等） （一）容積率與建蔽率 （二）防火區與防火區劃 （三）防火墻與防煙壁 （四）不燃材枓與耐火材料 都市計畫發布實施後，不得隨時任意變更，未滿兩年，亦不得藉故通盤檢討辦理變更，但在何種情形下，應視實際情況迅行變更及應即辦理通盤檢討？（83年建築師高考） 都市計畫公共設施用地作多目標使用時，應不得影響原規劃設置公共設施 機能，並應注意維護景觀、公共安全及衛生，請回答下列問題：（83建築師高考） （一）其核定之主管機關？地方政府徵收公共設施保留地作多目標使用 時，是否應先循都市計畫程序變更？ （二）「公園用地」作平面多目標使用時，得有幾種使用項目？請列舉說明； 其使用面積及綠覆地面積有何規定？ 為促進「地盡其利」，都市計畫法設有民眾自行擬訂或變更都市計畫之規定。試簡答：（85建築師高考） 何種都市計畫，不必將主要計畫與細部計畫分別擬訂？ 何種計畫得由民眾自行擬訂？ 民眾自行擬訂之計畫，應具備那些條件？ 民眾自擬計畫後，應如何使其生效？其效力與政府擬訂者有何不同？ 為何此項民眾自行擬訂計畫之制度，實施以來成效不彰？試簡述其原因 實施都市計畫地區，為促進「地利共享」，在都市計畫法規定：依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者，由各該事業機構依法予以徵收或購買；其餘由該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所依法取得，而其取得方式有三。試就每一方式：（一）說明其意義；（二）比較開發範圍內土地所有權人間之公平性；（三）比較開發範圍內與其外圍（即開發範圍外）土地所有權人間之公平性。（85建築師高考） 解釋下列名詞：（86升等） 建築物 類似通路 高層建築物 都市計畫 區域計畫 依現行都市計畫法之規定，都市更新有那三種方式？又依「台灣地區擬定 變更都市計畫禁建期間特許興建辦法」之規定，符合那些規定之一者，得令發布後，申請特許興建？試分述之。（86升等） 十一、依都市計畫法第四十條規定，都市計畫經發布實施後，應依建築法之規 定實施建築管理。都市計畫有關之事項有那些？試申論之。（83建築師） 十二、請就下列各項，依現行法規規定，分別說明其定義或規定，並說明立法 旨意：（83建築師） 綜合設計鼓勵 開發許可 都市設計 容積率 十三、都市計畫法第三十四條明文規定：住宅區為保護居住環境而劃定，其土 地及建築物之使用，不得有礙居住之寧靜、安全及衛生。試列舉十種不 適合住宅區中與建之建築，並陳述其理由。（84建築師高考） 十四、都市計畫法第四十六條明文規定：中小學校、社教場所、市場、郵政、 電信、變電所、衛生、警所、消防、防空等設施，應按閭鄰單位或居民 分布情形適當配置之。試從生命共同體、社區發展之理念，申述未來應 該強化增設之公共設施至少列舉五種），並說明其理由。（84建築師高考） 民法物權歷年考題 民法上之法定物權及權利物權各有幾種？試要說明其意義。（82特） 下列為之效力如何？試說明之。（82特） 永佃權人之轉租。 典權人之轉典。 質權人之轉質。 抵押權人之轉抵押。 無權占有人對於回復請求權人請求返還占有物，如占有物已經滅失應如何 處理？（82特） 試說明下列各法律名詞：（82特） 物權法定主義。 協議分割。 動產擔保物權。 什麼是「物權」，試簡述其含義。（82丙特） 所有權有什麼特性，試申論之。（82丙考） 試解說下列名詞，並舉例以對：（82丙特） 動產所有權的善意取得。 擔保物權。