民法物權編.pptVIP

新修正抵押權登記實務 壹、普 通 抵 押 權 （ 意 義 ） 貳、最高限額抵押權 （ 意 義 ） 參、普 通 抵 押 權 與 最 高 限 額 抵 押 權 比 較 * * * * 法務部法律事務司　郭宏榮科長 一、限 定 債 權 金 額：（假設設定1000萬元） １.未 填 寫 ２.以 斜 線 劃 去 ３.填 寫 為： (1) 空 白 (2) １地 號 限 定 債 權 新 台 幣 5 0 0 萬， ２地 號 限 定 債 權 新 台 幣 4 0 0 萬 (3) １地 號 新 台 幣 5 0 0 萬，２ 地 號 新 台 幣 4 0 0 萬 (4) １、２ 地 號 均 填 寫 為 共 同 擔 保 新 台 幣 1 0 0 0 萬 (5) １地 號 5 0 0 萬，２ 地 號 5 0 0 萬 (6) １地 號 7 0 0 萬，２ 地 號 6 0 0 萬 二、流 抵 約 定 １.未 填 寫 ２.以 斜 線 劃 去 ３.填 寫 為： (1) 無 (2) 未 約 定 (3) 空 白 (4) 有 (5) 有（擔 保 債 務 人 對 抵 押 權 人 於 9 6 年 1 0 月 2 0 日 所 立 買 賣 契 約 發 生 之 債 務） (6) 於 債 務 已 屆 清 償 期 而 未 為 清 償 時 抵 押 物 移 屬 抵 押 權 人 (7) 有（於 債 務 已 屆 清 償 期 而 未 為 清 償 時 抵 押 物 移 屬 抵 押 權 人） (8) 有 流 抵 約 定 ， 但 應 在 債 務 已 屆 清 償 期 而 未 為 清 債 時 ， 經 雙 方 協 議 價 金 ， 若 雙 方 協 議 不 成 ， 得 經 二 位 不 動 產 估 價 師 之 平 均 估 價 而 為 買 賣 之 價 金，並 互 為 找 補 三、擔 保 債 權 種 類 及 範 圍 １.抵 押 權 設 定 契 約 日 期，需 否 與 債 權 契 約 日 期 一 致？ 【 民 國 9 6 年 1 0 月 2 0 日 所 立 抵 押 權 設 定 契 約，係 擔 保 民 國 9 4 年 5 月 1 日 所 生 之 金 錢 借 貸 契 約 】 ２.抵 押 權 所 擔 保 之 債 權 種 類 可 否 為 同 一  契 約 內 之 二 次 付 款 或 二 個 債 權 契 約 ？ 【 本 抵 押 權 係 供 擔 保 民 國 9 6 年 1 0 月 2 0 日 雙 方 所 立 買 賣 契 約 中 之 第 一 次 及 第 二 次 已 付 價 款  （計 新 台 幣 參 佰 萬 元）之 返 還 擔 保 】 3. 擔 保 債 權 人 與 債 務 人 於 民 國 9 6 年 5 月 1 日 所 為 之 新 台 幣 2 0 0 萬 元 借 貸 契 約 及 民 國 9 6 年 6 月 1 日 所 開 立 而 於 民 國 9 6 年 1 1 月 1 日 到 期 之 本 票 新 台 幣 5 0 萬 元 4. 履 行 民 國 9 6 年 1 0 月 2 0 日 所 訂 買 賣 契 約 之 擔 保 5. 擔 保 債 務 人 對 抵 押 權 人 於 民 國 9 6 年1 0 月 2 0 日 所 立 買 賣 契 約 發 生 之 債 務 6. 本 抵 押 權 係 供 雙 方 所 立 借 貸 契 約 返 還 之 擔 保 7. 本 抵 押 權 係 供 雙 方 於 民 國 9 6 年 1 0 月2 0 日 所 立 借 貸 契 約 返 還 之 擔 保 8. 本 抵 押 權 係 供 雙 方 於 民 國 9 6 年 1 0 月2 0 日 所 立 借 貸 契 約 ， 計 新 台 幣 參 佰 萬 元 正 之 擔 保 四、擔 保 債 權 確 定 期 日 （假 設 為 9 6 年 1 0 月 2 0 日 所 立 契 約） １. 民 國 1 2 6 年 1 0 月 2 0 日 ２. 民 國 1 2 6 年 1 0 月 1 9 日 ３. 民 國 9 6 年 1 0 月 2 0 日 至 民 國 1 2 6 年 1 0 月 2 0 日 ４. 民 國 9 6 年 1 0 月 2 0 日 至 民 國 1 2 6 年 1 0 月 1 9 日 ５. 未 填 寫 ６. 以 斜 線 劃 去 ７. 填 寫 為： (1) 空 白 (2) 未 約 定 (3) 依 照 各 個 債 務 契 約 之