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《物权法》教学大纲 一、 课程基本信息 课程名称：物权法 英文名称：Real Right Law 课程编号：110J2019 课程类型：专业方向课 适用专业：法学 开课学期：第五学期 学 时：40 学 分：2.5 二、 课程的性质、目的与任务 物权法是我国法学体系中的一门重要学科，是以研究我国物权法理论与实践及规律为主要内容的独立的法律科学，作为法律专业的专业课程之一，是为培养综合型法律人才而开设的一门课程。通过本课程的学习，使学生系统地掌握物权法的基本原理和基本制度，培养学生的物权理念、权利意识以及运用所学理论分析和解决物权问题的能力，同时为商法、经济法、民事诉讼法等课程的学习打下了坚实的基础。 本课程的重点难点是，物权法的调整对象和基本原则、所有权的取得方式、地役权制度、抵押权制度和占有制度。 三、 课程教学基本要求 要求学生了解物权法的基本理论；理解和掌握所有权、用益物权制度和担保物权制度；培养学生的物权理念，以及运用所学理论分析和解决民事问题的能力。 四、 教学进度安排表 课程学时分配表 章 序 讲 授 实 验 讨 论 上 机 其 它 共 计 备 注 一 10 10 二 9 1 10 三 7 1 8 四 8 2 10 五 2 2 合计 36 4 40 五、 课程的教学内容、重点及难点 第一章 物权概述 第一节 物权与物权法 一、物权的概念与特征 二、物权的分类 三、物权法的基础理论 第二节 物权的效力 一、排它效力 二、优先效力 三、追及效力 四、物上请求权效力 第三节 物权的变动 一、物权变动概述 二、物权变动的原因 三、物权变动模式 第四节 物权的民法保护 一、请求确认物权 二、请求排除妨碍 三、请求恢复原状 四、请求反还原物 五、请求赔偿损失 本章要求了解物权的含义和价值功能，物权法的历史沿革；理解物权的效力和物权变动的原则；掌握物权的种类和分类，物权变动的公示公信原则以及物权的民法保护方法。本章重点是物权的效力、物权变动的原则和物权的民法保护。本章难点是物权法的原则。 第二章 所有权 第一节 所有权概述 一、所有权的概念与特征 二、所有权的内容 三、所有权的社会作用及其发展变迁 四、所有权的取得与消灭 五、所有权的主要形式 第二节 共有 一、共有的概念与特征 二、按份共有 三、共同共有 第三节 相邻关系 一、相邻关系的概念与特征 二、相邻关系的类型 第四节 业主的建筑物区分所有权 一、业主的建筑物区分所有权的概念与特征 二、专有所有权 三、共有部分的共有权 四、管理权 本章要求了解所有权的取得和消灭原因、共有财产的分割原则和分割方式；理解所有权的行使方法；掌握所有权的特征和内容、掌握按份共有和共同共有的法律特征、掌握业主的建筑物区分所有权的法律内容。本章重点是财产所有权的权能、取得和转移。本章难点是业主的建筑物区分所有权。 第三章 用益物权 第一节 用益物权概述 一、用益物权的概念与特征 二、用益物权的分类与体系 第二节 土地承包承包经营权 一、土地承包经营权的概念与特征 二、土地承包经营权的取得与流转 三、承包人与发包人的权利与义务 四、土地承包经营权的消灭 第三节 建设用地使用权 一、建设用地使用权的概念与特征 二、建设用地使用权的取得与期限 三、建设用地使用权的的内容 四、建设用地使用权的消灭 五、在集体所有的土地上设立的建设用地使用权 第四节 宅基地使用权 一、宅基地使用权的概念与特征 二、宅基地使用权的内容 第五节 地役权 一、地役权的概念与特征 二、地役权的取得 三、地役权的内容 四、地役权的消灭 本章要求了解传统民法用益物权的种类及其特征；理解用益物权的概念和特征；掌握我国法定各种用益物权制度的法律功能。本章重点是用益物权的特征和我国用益物权制度。本章难点是我国民法典中如何规定用益物权制度。 第四章 担保物权 第一节 担保物权概述 一、担保物权的概念 二、担保物权的特征 第二节 抵押权 一、抵押权的概念和特征 二、抵押权的设立 三、抵押权的范围 四、抵押权的内容 五、抵押权的实现 六、抵押权的终止 七、特殊抵押 第三节 质权 一、质权的概念和特征 二、动产质权 三、权利质权 第四节 留置权 一、留置权的概念和特点 二、留置权的取得 三、留置权的效力 四、留置权的消灭 本章要求了解担保物权的法律性质；理解留置权的成立要件和效力；掌握担保物权的特征和抵押权、质押权的成立要件和效力。本章重点与难点是三个担保物权制度。 第五章 占有 第一节 占有概述 一、占有的概念 二、占有的分类 第二节 占有的效力 一、占有的权利推定 二、占有人的权利义务 第三节 占有的保护 一、占有的自力救