建设工程施工合同(示范文本)风险提示精要.ppt

一、2013版《建设工程施工合同（示范文本）》的特点 1、抛弃99版示范合同，选择性适用99版FIDIC红皮书，重新起草。 99版示范文本为11部分，47条；2013版示范文本20条； 但与FIDIC红皮书体例不一致，且也没有FIDIC红皮书成熟、严密。 2、当事人对合同内容约定的自由度大受限制 （1）通用合同条款则涵盖了施工合同履行过程中双方当事人具体的权利、义务、责任等； （2）专用条款原则上只能对少部分通用条款的细化、完善、补充、修改或另行约定。 （3）取消了99版本中的第47条补充协议； （4）协议书中双方承诺：通过招投标形式签订合同的，双方不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。 3、建立了监理人为中心的施工合同管理 赋予了监理人工程质量监督、文件转发、工程量审核、进度款审核、竣工结算核查、争议问题的确定等权利。 ——通用条款8.4.1 甲供材料到场前，监理人须通知承包人清点，若未通知承包人清点的，承包人不负责材料和工程设备的保管，由此导致丢失损毁的由发包人负责； ——通用条款10.2 变更指示，发包人和监理人均可提出变更，但变更指示均通知监理人发出，当然发出前都征求发包人意见。 4、基本确认了国际上通行的“总包+指定分包”的模式 通过约定暂估价及暂估价项目确定方式，基本满足了“施工总承包+指定分包”的承