中原深圳市瀚海东岸整体定位推广详解.ppt

谨呈:深圳市荣津投资有限公司  汇报提纲 Part 1 ：市场 Part 2 ：项目定位 Part 3 ：形象包装 Part 4 ：营销推广 Part 5：价格走势 Part 6: 广告推广、费用预算 盐田片区市场状况分析： 02年供远大于求，主要为市场集中沙头角投放，且多在下半年推向市场，导致02年剩余面积多。 2. 03年市场以消化剩余量为主，主要反映为盐田供应量集中下半年推广，而市场以消化沙头角02年剩余量。 楼市状况 03年盐田开发将区域市场供应转向梅沙区，但销售依然以沙头角为主。 近几年沙头角供应量呈递增形势，02年达到高峰，导致供大于求，促使03年供应量大幅度减少；同时促使03年主要以消化02的供应为主。 中高档次主宰市场，03年沙头角均价5540元/㎡，景观单位受追捧同时价格亦较高。 楼市状况： 市场供求户型以二、三房为主