龙湖地板采暖全阶段把控技术分析.pptxVIP

地板采暖全阶段把控要点  京津龙湖置业工程部;序言 一、设计把控： 1.1设计把控要点 1.2设计深度 二、考察招标： 2.1项目进度分析 2.2资源需求分析 2.3考察节点及流程 2.4责任部门 2.5考察重点 三、施工准备 3.1材料类型及供货方式 3.2过程验收标准 3.3细部节点做法 ;北京公司目前处于高速发展阶段，而各种施工资源相对贫乏； 为确保北京项目大面积施工时资源数量及质量，特编制此流程，为各地板采暖专业的招标及施工提供依据； 考察应以区域公司的需求进行考察，而不是针对单个项目的需求； 对地板采暖设计、招标及施工时各个环节的控制要点进行分析讲解； ;一、设计把控;1.2设计深度;二、考察招标;08年北京项目采暖工程进度分析;根据北京在建项目所需施工队伍数量，确定投标单位数量 根据投标单位数量确定需考察单位数量 根据需考察单位数量确定需收集资源数量;根据项目进度分析可看出，08年北京同期地暖施工项目最多为3个，同期施工面积达29万平米； 根据地暖施工单位规模及施工进度，综合分析后，初步确定至少需三家施工单位进行施工； 需至少6家以上的单位进行投标； 需考察10家以上的施工单位； 需收集更多地暖施工单位资源进行分析。。。 ;附：考察招标流程及责任部门： ;序号;序号;2个在建项目 (重点：通过在建项目现场的考察，对考察单位现场施工组织能力、管理水平及施工质量进行摸底) 1个已完工项目 （重点：通过与业主或物业公司人员的沟通，了解考察单位的产品质量、系统稳定性以及售后服务的及时性） 施工单位办公区或厂房 （重点：通过对考察单位办公环境、厂房环境、组织构架的考察，了解其企业规模及管理体系，并可检查其既往工程的真实性） ;三、施工准备;;3.2过程验收标准编制;;四、施工管理; 13、管材出地面至分水器连接处的明装管段，外部应加装塑料套管； 14、加热管的环路布置不宜穿越填充层内的伸缩缝，必须穿越时，伸缩缝处应设长度为300mm的柔性波纹套管； 15、分水器的回水管中心安装位置为500线下返200mm处； 16、填???层的混凝土中应添加防龟裂膨胀剂等； 17、填充层施工期间必须有专人值守，随时观察压力表的变化、砼的厚度、管材及边角保温材料、伸缩缝等是否被移位； 18、填充层施工和养护过程中的系统水压分别为0.6MPa和0.4MPa； 19、填充层施工前应在没铺设加热管的空处搭设跳板（俗称“马道”）；手推车中的砼应先倒在搁置在跳板上的木板上，再用平头铁锹回填； 20、所有施工人员应穿软底鞋； 21、砼填充层的养护期不应小于21d，并不得重载，高温烘烤，直接放置高温物体和高温加热设备。 ;地面清理； 边角保温铺设； 苯板铺设； 铝箔铺设； 钢网铺设； 分集水器安装； ;;五、调试验收;室内各房间温度均匀，无过冷过热现象，各房间均可达到20℃±2℃； 供/回水温差10℃左右； 分水器及加热管没有跑、滴、冒、 漏等现象； 地表温度：瓷砖类28℃±2℃，木地板、地毯类24℃±2℃； 放气阀能正常放气； 地面无鼓起、开裂现象； 调试时顺便进行地面弹警示线，告示业主注意地下有管线；;地暖在正常使用时，供水温度不允许有大的升降，当木地板的地表温度超过26℃时或石材地面超过30℃时应立刻降低供水温度。 2）地暖系统的环境温度应不小于5℃，以防止由于环??温度过低而造成地暖系统内的水结冰。 3）室内每平方米的荷载超过两吨时，应采取铺设跳板或其他有效措施。 4）冬季非采暖的房间在正常运行一段时间后，应将管内水吹出，关闭所有阀门，至夏季时应注水保养。 5）鉴于管材受温度和压力的影响而产生形变的特性，每个采暖期间，都应有专人经常性地把分水器及前端各阀门、连接件多次再拧紧一次。 6）经常性地检查、清洗丫型过滤器。 7）不定期的放气。;完。。。