商业竞品商业在售情况分析报告.pptVIP

要 项目 产品类型 推售在售在况节奏 项目 项目定位 推售节奏及策略——营销活动 2014/5/10 营销中心开放 2014/8/28 品世界文化盛宴 2014/11/17 MBA精英 论道财智人生 2014/11/25 免费游海南 2014/12/8 高端客户联谊会 2014/12/18 大型投资理财精英研讨交流会 2014/1/11 全城寻找“钻石王老五” 2015/2/10 首届新春民俗文化节火爆开幕 2015/3/18 恒大中央广场杯摄影大赛盛大开启 2015/4/4 中国感恩节主题活动 2015/5/23 “社区O2O的未来之路” 分享沙龙 2015/6/7 恒大中央大街美食节暨合肥十大美食评选活动 2015/6/8 “华夏保险杯” 少儿才艺大赛 2015/6/13 美女私厨品鉴会 2015/6/15 中餐美食品鉴会 楼栋号 网上销售套数 现可售套数 已成交商业均价（元/平米） 22幢商业 46 19 40400 21幢商业 60 26 40600 5幢商业 29 13 39800 26栋商业 40 24 38000 6幢商业 56 17 36700 8幢商业 43 7 37600 7幢商业 23 5 37500 25幢商业 55 27 38000 去化情况 楼栋号 网上销售套数 现可售套数 已成交商业均价（元/平米） 24栋商业 64 19 42000 27幢商业 45 14 41400 16幢、17幢住宅底商 50 21 37800 10幢商业 42 8 40100 12栋商业 25 0 38500 11幢商业 31 4 38000 9幢商业 51 10 40500 4栋住宅底商 18 18 13、14幢商业 83 10 46300 5栋住宅底商及地下 16 16 去化情况 中星城 中星城是上海中星（集团）有限公司在合肥精心打造的14万方集商业、写字楼为一体的纯商业综合体。 项目地址 瑶海区北一环与华阳路交口 总占地 2.4万㎡ 总建面 14万 ㎡（商业2.3万㎡） 商业定位 商业、办公、娱乐、休闲、餐饮于一体的纯商业综合体 主力户型 20-100㎡ 层数 1#2层；2#3#三层 销售模式 带返租，返租十年；前五年按7%、7%、8%、9%、9%返租，后五年按9、1分成； 销售情况 目前处于认筹阶段，交1万抵三万；预计8月份开2#商铺，价格预计在2-5万/㎡ 推广方式 网络 电商 工地围挡 派单 推广主题 网络 户外 派单；绝版北一环，名企办公新标杆 项目概况 楼层 业态分布 特色规划 1F 餐饮休闲、精品购物、生活配套 沿主路，增加小品和广场间距，吸引客流，满足生活 2F 特色餐饮、风情休闲、潮流娱乐 以架空中庭为景观，营造奢华休闲放松的购物环境 3F 休闲娱乐、特色餐饮、风情游乐 服务于周边商务、居住客群，品牌商家可有效的吸引客群 业态分布 信地城市广场 信地城市广场 项目总建筑面积110万平方米，项目海纳家居MALL、顶级SHOPPINGMALL、五星级酒店、5A级商务写字楼、国际餐娱不夜城、商业步行街、商务公寓等多种物业形态。 项目位置 瑶海区临泉路与全椒路交叉口 开发商 信地置业（合肥）有限公司 项目概况 商铺共A、B、C、D、E五栋，项目1#楼是写字楼，2#楼为公寓，3#（32层），4#楼（33层）是高层住宅，5#楼是挑高住宅。 总体量 110万方 面积段 30-80平米 层高 一层：5.4米 二层：4.5米 在售价格 2-3万/㎡ 在售产品 50-330平购物中心旁6米挑高沿街王铺即将盛大开售！ 目前信地步行街在售30-80平开街现铺，一次性付款97折，按揭98折。 开业时间 2013年8月31日步行街开业，二期大盒子预计2016年开业 推广方式 网络 信地城市广场/项目定位及业态分布 项目商业规划包括家居广场、服饰mall购物中心以及步行街，涵盖餐饮娱乐、零售百货等绝大部分业态。 商业类型 主力面积 业态划分 独栋商业 30-