郊区大盘的五大开发模式@大盘摘要.ppt

郊区大盘的五种开发模式分析 世联模型 根据世联经验及已有成功案例总结，远郊大盘以不同核心驱动可划分的五大开发模式 天津万科东丽湖 南宁荣和山水美地 无锡圣巴巴拉 上海浦江新城 厦门圣地亚哥 深圳万科城 深圳曦城 成都芙蓉古城 重庆中安翡翠城 成都中海国际社区 广州奥林匹克花园 深圳四季花城 深圳桃源居 万科十七英里 郑州普罗旺世 郑州思念果岭山水 …… 开发模式分析 成都芙蓉古城——打造旅游观光、休闲度假等完善旅游配套 区位：距市中心20多公里，城市远郊，交通体系发达； 规模：占地面积680亩； 定位：集居住、度假、休闲、投资于一体，融合各种中国民居建筑风格，以成都地域文化为项目内涵，极富传统色彩； 核心资源：人造人文景观和休闲度假的居住环境。 旅游地产模式特征分析 四季花城——郊区化居住模式之一“被动郊区化——白领一居” 被动郊区化居住模式特征分析 重庆中安翡翠湖——郊区化居住模式之二“主动郊区化——中高档一居” 主动郊区化居住模式特征分析 主题地产模式 ——教育主题、体育主题 主题地产特征分析 天津万科“东丽湖” ——陌生区域、规模超大、完善配套、“新市镇” 新市镇模式特征分析 开发模式分析总结