共用设施维护保养标准.docxVIP

共用设施维护保养标准 序项 目维 护 保 养内容 维护保养流程维护保养 实效最长周 期1公 共 门 窗 木 门 窗 扇检查门窗是否有倾斜、下垂，四角 不成直角；门扇一角接触地面，或 窗框和窗扇的接口不吻合，造成开 关不灵等现象。如有则在修理时， 先将下垂的一侧太高，使其恢复平 直再在门窗扇的四角榫槽的上下 口处楔入硬木楔，挤紧即可；若下 垂严重，这可先将门窗扇卸下找平 方正，再在榫槽内加楔、挤紧，用 铁三角紧固好重新安装即可；确保门窗扇 正常启闭一个月检查门窗如有平面内的纵向弯曲， 关上门窗，四周仍有很大缝隙，而 且宽窄不匀，使得插销，门锁变位， 不好使用等现象。如有这对翘曲不 大严重的门窗扇，卸下后，平放在 工作台或硬地面上，用力将翘高的 两对角压平，此时另两对肩处会出 现裂缝，用硬木楔粘胶楔入缝内挤 紧即可；如翘曲严重，则重新制作；检查门窗扇框、扇接近地面的部分 以及框与墙面接触部分和棱边的 榫头木料是否有发生腐朽的现象， 如有则进行更换；检查门窗扇油漆是否有起皮、脱落 现象，如有铲除起皮的部位，用木 沙皮打光，上腻子并油漆；检查窗扇上玻璃是否完好，有无松 动、开裂、破损现象，如有对松动 现象则进行紧固，对开裂、破损的 则进行更换；检查门窗扇上合叶是否牢固，如是 合叶上的螺钉帽不平