廊桥水岸户型面积配比及特色营建建议摘要.pptVIP

廊桥水岸目前客户购买意向分析 喀什目前高层、多层价格对比 高层、多层优势劣势对比 说 明 Part four / 底商产品建议 底商规划指导方针 ? 指导方针 1）以销售为前提，一切从多销（全部卖完）、好销售（卖得快）为出发点； 2）从销售角度控制单个铺位的 面积 和总价。 3）满足定位各业态对物业的特殊要求（如观光梯、排油烟、厨房操作间等）； 4）底商面积应控制在30---50平米为宜。 冠鲁·廊桥水岸 户型面积、配比分析及建议 综合认可意向购买 71组 价格 户型 方位 积累客户 473组 意向购买小高层 184组 意向购买商铺 60组 意向购买多层 71组 价格对比 普通结构3层 3968元\平米 框架结构3层 4068元\平米 高层 3550元\平米起价 层差30元 优势：上下楼方便，物业费低，公摊小，户型好，售价低，安全系数高，逃逸方便（如地震火灾等） 劣势：无电梯，搬运货物不便，视野差，光照弱 多层 优势：景观视野好、日照采光好，空气质量好，有电梯上下方便· ·劣势：公摊大，户型多数不理想，物业费高，安全系数低，电梯停电后不易上楼。 高层 喀什竞争项目户型分析 Part one\ 市场户型分析 1、主要竞争项目户型分析 2、喀什市场户型分析及小结 Part One / 市场户型分析