监理培训讲课介绍.ppt

施工阶段监理 监 理 二、理的组织 1.监理组织的原则 组织是管理的一项重要职能，建立精干、合理、高效、敬业的监理组织，专业配套、人员到位、各尽其职、各负其责、并使得到正常运行，是实现监理特定目标的前提条件。要使全体监理者分工与协作、权利和责任、制度与落实得到具体实现，其基本要素：人力、财力、物力、信息、时间等，素质和主观能动性发挥的作用更重要。 2. .处理的几个关系 处理好上级部门、建设单位、质检部门、施工单位、地方政府等有关各方的关系，赢得他们的信任、支持、关心、帮助和爱护。及时沟通，密切联系，凡事要为业主及他人着想，同时将利益落于实处，贯彻在工作当中，为人处事忠诚做人，老实做事，讲信用，尊重人，诚信对待一切事情及工作，和谐处理一切问题，以人为本，充分发挥监理人员的主观能动性，利用监理岗位的特殊性做好协调工作。 三、监理任务 目前监理工作的重点是施工阶段质量控制，施工阶段事前控制主要有 1. 确定质量标准，明确质量要求，建立项目的质量监理控制体系； 2. 审查承建商的资质证书、营业执照、准入及许可证件； 3. 督促承建商建立并完善质量保证体系，要求参与者自己形成质保体系，技术管理及施工人员到位、机具到位、制度落实、措施落实、每道工序施工前要进行技术交底、质量控制手段等； 4.审查承建商所提供的施工组织设计或技术措施； 5. 特殊工种有效的资质证件； 6.检查施工所用的机械及设备； 7.检查工程使用的机具、原材料、设备及半成品； 8.施工场地的工序质量验收； 9. QHSE的落实、场地文明施工、以人为本。 监理工作方法 监理主要资料  一、A 类：（承包单位用表用A代表、有10种） 竣 工 图 质工程对资料要求 结 束 语 B “ 七 不 改” 为了减少竣工图工作量，凡地面上易于辨认的非原则性的变异，一律不在原施工图上修改，包括如下： 1.房屋尺寸、地面结构、门窗结构、门窗大样、照明灯具; 2.地面以上钢结构、平台梯子的尺寸和型钢规格； 3.地面以上的管道座标、标高； 4.地面以上设备、管道的保温结构和厚度； 5.油罐的拼盘图； 6.一般管件代用； 7.所有地面、地下不超过规范许可的施工尺寸误差。 竣工图的编制工作由建设，监理单位组织负责审核，施工单位参加编制，由于重大修改需要重新绘制的竣工图，其中由于设计原因造成的，由造成原因单位负责委托设计单位绘制，重新绘制的竣工图均应经施工单位与工程实际核对后，加盖“竣工图专用章”。 “竣工图专用章”按国家档案局的规定，规格为70X50mm。上部有“竣工图”字样，并包括图纸名称、施工单位名称及其编制人、审核人、技术负责人签署栏及编制日期等内容。? 竣工图的编制工作 一、检查程序 1.听取施工企业对承建的工程建设情况的汇报； 2.看光盘，观看整个工程项目的全过程； 3.召开建设、监理、设计、物业、用户和质量监督等 位有 关 人员参加的座谈会，进一步了解工程建设及量情况（施工 单位回避）； 4.检查工程建设现场； 5.查阅工程档案资料（必须为原件）； 6.现场复查小组对工程做出评价。 * * 1.监 理 工 作 方 法2.监 理 主 要 资 料3.竣 工 图4.优质工程对资料要求 88年我国开始在建设领域，参照国际惯例，结合中国国情建立具有中国特色的建设监理制。 监理---就是根据业主的委托授权，来协调、约束、机制、监督、管理参与工程项目建设者，使服务性的执行者。 监理工作的好坏主要看事前监理控制作的怎么样