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二、技术经济分析的基本要素4、税金 城镇土地使用税：是对拥有土地使用权的公民和法人征收的一种税。 征收对象：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的公民和法人。 征税内容：以实际占用的土地面积（m2）为计税依据。 适用税额：采用从量定额计算应纳税额： ???? 年应纳税额 = 实际占用面积 × 单位税额 税额：大城市1.5～30元，中等城市?1.2～24元，小城市0.9～18元，县城、镇、工矿区0.6～2元。 * 二、技术经济分析的基本要素4、税金 土地增值税：是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收人的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。 征收对象：为有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收人的公民和法人。 征税内容：以有偿转让转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物为征税内容。 适用税率：土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%和60%。 * 二、技术经济分析的基本要素4、税金 耕地占用税：是对占用耕地公民和法人，就占用的耕地面积征收的一种税。 征收对象：占用耕地建房或者从事非农业建设的公民和法人。 征税内容：以实际占用的土地面积（m2）为计税依据，实行一次性征收。 适用税额：采用从量定额计算应纳税额： ???? 应纳税额 = 实际占用面积 × 单位税额 以县为单位，按人均耕地面积