项目市场调查研究报告(56页)要点分析.pptVIP

XX房地产市场回顾 城市功能 XX市作为湖南省重要的交通枢纽、物流中心和旅游城市，具有房地产开发的先天优势。 支柱产业 近几年XX市经济迅速发展，固定投资业不断壮大，支柱产业群已初步形成联动发展的态势，这为房地产业的迅速发展提供了有利契机。 市场发展 市场处于稳步上升阶段，供需逐渐放大，市场竞争愈发激烈，规模化、品质化楼盘将成为市场新宠。房价起点低，发展势能充足，上涨空间大。 人口趋势 以4%的增长幅度递增，5年约增8万人，带来新增住房需求160万平方米。 市场机会 XX市区房地产研究 房地产市场处于发展的初级阶段，发展潜力大。 相对于周边城市及全国平均房价，XX房价起点低，势能充足，上涨空间大。 XX市政府对外来投资的优惠政策及大力扶持。 “一个中心、南北两翼”为方针的“旅游兴市”战略，使房地产市场具有较大的升值空间。 市场风险 XX市区房地产研究 宏观层面： XX市房地产市场无资质开发、行业间的无序竞争现象时有发生。 异地开发，对当地房地产市场供需的把握至关重要。 当地实力开发商的竞争。 微观层面： 地块周边交通条件较差，解决交通问题是本项目的当务之急。 市政府搬迁承诺能否兑现，将成为本项目价值提升的关键因素。 风险化解因素 XX市区房地产研究 促成当地政府修路及搬迁承诺，争取当地政府的大力支持。 顾问公司先行，对项目可行性进行初步判断。 强力宣传，在购房