海口市海口湾1号建设立项投资建设可行性研究论证报告.doc

第一章 总论 1.1 项目名称 海口湾1号建设项目可行性研究报告 1.2 项目建设单位及建设单位简介 海南XX实业投资有限公司 1.3 可行性研究报告编制单位 海南省建设项目规划设计研究院 资格证书编号： 1.4 可行性研究报告编制的主要依据 1、《海口市城市总体规划》（2005-2020）； 2、《滨海核心区海口湾控制性详细规划》； 3、《海口湾A2302地块修建性详细规划》； 4、《海口市国民经济和社会发展十一个五年规划纲要》； 5、国家相关规范标准； 6、建设单位提供的意见、资料等； 7、建设单位与海南省建设项目规划设计研究院签订的工程项目咨询合同。 1.5 可行性研究的范围及主要内容 项目提出的背景、建设必要性、市场分析与预测、建设规模、建设方案、环境保护、工程招标、节约能源、企业组织与劳动定员、项目实施进度建议、项目投资估算及资金筹措、财务评价等。 1.6 项目地址 项目建设地点位于海口市核心滨海区，紧邻城市商业副中心，北临琼州海峡，南靠城市中心绿肺万绿园。规划用地面积为50930.65㎡，地块为滨海填海区，土地条件为净地，场地平整。 项目东侧及南侧是万绿园，北侧为美源第二时间酒吧街及规划中的七星级度假酒店，西侧为中海石油公司及美源游艇码头。用地东侧及南侧为大面积公共绿地，北侧为商业用地，东边为市政绿化用地，西侧为二类居住用地，现状有阳光经典住宅区，及中海石油总部。 项目