珠海商业市场调研技术方案.ppt

* 商业规模设定 珠三角部分购物中心案例规模参考 珠三角现代购物中心成功案例中大部分规模都控制在100000~130000 ㎡之间，这也是购物中心比较合理经济的规模 携手楚睿，共创辉煌！！ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 经营商访谈 莲花路口岸市场床品林老板 现在拱北的生意不好做，口岸广场很多商家都是靠港币兑换赚钱，商品销售不理想，很多商家亏本经营 A货仿冒品市场经常遭工商部门扫荡，生存困难，已没什么人愿意从事该行业 澳门人的消费力很低，到珠海也是挑最便宜、低档的东西买。台湾人已很少过来珠海消费 莲花万景城不临大马路，经营有一定的局限性，不太看好本项目。且轻轨很快就会开通至拱北，口岸广场又有几千平方米的后续商铺供应，除口岸广场外，其他地方的生意就更难做 经营商访谈 奥斯町脆皮炸鸡老板李小姐 认为现在珠海缺乏高档商业场所，珠海消费力强，存在大量有消费力的高端消费群体，高档商业有巨大市场潜力（现有商业完全不能满足其购物需求） 拱北口岸广场以吸引澳门消费能力有限年轻一族为主（2