天津天地源项目整体营销策划(策源)页详解.ppt

但以往几次宏观调控影响呈现明显的周期性，且影响周期呈缩短趋势 竞品特点小结 客户定位 客户策略 价格优势≠产品品质低端，本项目延续天地源产品特点，主动占位高品质楼盘序列 项目整体定位 案名 差异化竞争策略的实现——通过定位不同产品类型、产品力补强、总价段卡位等策略，实现与竞品的错位竞争 项目经济指标——本项目1.8-2.0的容积率确定了产品类型以高密度产品为主 面积配比：高层以90平米以下小户型为主，面积占比达80%，体现低总价优势 面积配比：洋房一期以小面积、经济型户型为主，后期以大面积、舒适性为主，两者面积比6:4 户型设计：公寓增加附送面积，提高产品性价比 户型设计：即使是小面积情景洋房，也能体验全新居住感受 户型设计：大面积类别墅洋房，独创花园洋房居住新感受 户型设计：大面积类别墅洋房，独创花园洋房居住新感受 户型设计：大面积类别墅洋房，独创花园洋房居住新感受 户型设计：大面积类别墅洋房，独创花园洋房居住新感受 园林景观：高密度产品和低密度产品不同的景观组团表现形式，利用丰富的地下水做出水景的效果，以优质的环境景观提升产品档次 精装修：后期产品品质提升可选择精装修交房，装修标准2000元/平米 智能化：选择1-2项够炫成本又不高的技术，增加产品卖点 产品力补强小结 公司简介及天津公司项目介绍 团队简介及商务合作 入户花园 主卧配书房 面向情景院馆 南向客厅院馆 主卧大尺度阳