2014年设备设施维修保养计划.docxVIP

2014年艺术中心设备设施维修保养计划 系统设备名称保养次数计划保养时间保养内容达到的标准 空 调 系 统 螺杆式地源热泵机组2—3年一次5月份1.清洗冷凝器.蒸发器 2..更换冷冻油更换油过滤器 3.压缩机、油泵、油加热器绝缘检测 4.温度传感器、压力传感器、压差开关等传感器校对 制冷剂系统验漏机组正常运行，无异常噪音，达到制冷和制热的标准制冷机组2—3年一次5月份 更换润滑油，油滤芯，干燥过滤器，加冷却液机组正常运行，无异常噪音，无自动运行现象，不会对运转造成损伤，达到制冷和制热的标准 空调测循环泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常冷却水循环泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常地埋循环泵一年2次4月9月电机绝缘遥测，清除电机铁锈油泥污垢，运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常软水处理器一年2次4月9月软水控制器、阀门、树脂、软化水箱、盐罐、水质控制器运行正常、阀门开闭灵活无锈蚀、水箱水位正常、无锈红及浑浊现象，树脂在有效期内，出水水质化验结果正常系统补水泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常分水器每月4次每周一系统排污阀,压力表,温度计量表,及表明卫生排除系统沉淀物,计量表准确,闸阀开关灵活,表面无尘土集水器每月4次每周一系统排污阀,压力表,温度计量表,及表明卫生排除系统沉淀物,计量表准确,闸阀开关灵活,表面无尘土全能水处理器每月4次每周一系统排污阀,压力表,温度计量表,及表明卫生排除系统沉淀物,计量表准确,闸阀开关灵活,表面无尘土风机盘管每年两次4月、10月控制面板、积水盘、风机、电机，回风过滤网、水阀、过滤器，翅片换热器清洗控制面板状态显示正常，积水盘清洁无杂物，冷凝水流畅通，风机电机运行无异声，电磁阀开闭灵活，无跑冒滴漏现象，过滤器无脏堵，翅片清洁换热良好通风管道每年一次6月管道、风阀、防火阀，保温、支吊件管道无明显渗漏，风阀、防火阀开闭灵活、信号输入输出正常，保温无破损，支吊件齐全、无锈蚀 新 风 机 组排风风机每年2次4月9月给轴承加入润滑油，测电机绝缘值，紧固皮带及地脚螺栓，并对设备进行清理，风机运行声音正常，电机绝缘良好，无异常振动，皮带张力正常，风阀、防火阀开闭正常，楼控输入输出信号正常，设备清洁无尘送风风机每年2次4月9月给轴承加入润滑油，测电机绝缘值，紧固皮带及地脚螺栓，并对设备进行清理， 阀门开闭灵活，换热器清洁、换热效果良好，风、电机润滑良好、运行声音正常，仪表计量准确，水管压力正常、无跑冒滴漏现象，楼控输入输出正常，冷凝水流畅通生 活 水 系 统变频水泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常污 水 系 统污水泵一年2次4月11月加入润滑油，紧固地脚螺丝，泵体除垢刷油，电机绝缘遥测运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常排 烟 送 风 系 统消防排烟风机一年2次5月.10月 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常，离心柜式防爆排烟风机 一年2次5月.10月 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常，低噪声风机箱一年2次5月.10月 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常，玻璃钢斜流风机一年2次5月.10月 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常，双速消防排烟风机一年2次5月.10月 检查电机绝缘，加油，换轴承，泵体紧固运转正常，无异常噪音，无振动，温升正常， 电 梯 系 统曳引机每年4次1、4、7、10月外表清洁、轴承注油、外壳绝缘遥测、紧固件检测、牢固可靠外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音限速器每年4次2、5、8、11月外表清洁、轴承注油、外壳绝缘遥测、紧固件检测、牢固可靠、限速绳除锈、无毛刺外表整齐卫生、无锈迹，运行可靠无杂音、制动正常钢丝绳每年4次2、5、8、11月外表除锈、注油防锈、检测有无起鼓、打结、毛刺、凹凸不平现象、长度检查表皮无异常、运行中无摆动现象、运行可靠无杂声机房控制柜每年2次4、9月外表清洁、内部除