160亩葡萄、樱桃示范园新建项目可行性分析论证研究报告.docVIP

第一章 总论 一、项目：、建设单位、建设地点：、建设限：20年1月-20年12月 7、项目建设内容： （1）新建智能温室1座，6连栋，面积2304 m2，48 m*48 m； （2）葡萄拱形大棚60座，含钢架，单座面积600 m2； （3）樱桃拱形大棚10座，单座面积600 m2； （4）喷灌系统70亩，其中：50亩葡萄，20亩樱桃； （5）葡萄避雨棚50亩，含钢架； （6）新打机井2眼，井深200m； （7）新修园区道路3200平方米，长800m，宽4m，水泥路； （8）电力线路600m； （9）购置250KVA变压器1台； （10）引进葡萄种苗40000株，樱桃种苗3000株。 8、总投资及资金筹措：项目总万元，包括建设投资 万元，全部流动资金万元。%，税后财务净现值328.35万元，税后投资回收期6.29年，投资利润率26.93%，投资利税率26.93%。项目的建设对调整农业产业化结构，增加农民收入，改善提高人们生活水平，解决农村剩余劳动力，推进新农村建设等具有良好的社会效益、经济效益和环境效益。 二、、、陕西省省委、省政府《加快农业产业结构调整的意见》；、《陕西省“十一五”农业和农村经济发展专项规划》；西安市委、市政府《关于加快西安都市农业发展的实施方案》、建设单位提供的基础资料。、以农业设施工程等基础设施为主体，进行集约化生产和企业化经营的新型农业组织形式。建成后具有多方面功能和综合效益。该项目的建设符合陕西农业产业结构调整战略，项目承担单位有较强的技术、经济实力，具备建设的基础。项目建成后，可充分发挥示范示范带动作用，同时，对促进农业科技成果转化、西部生态环境建设、再造秀美山川，增加农民收入，振兴地方经济也具有积极推动作用。一、项目背景 二、项目的必要性 西安浐水源现代农业专业合作社位于西安市长安区魏寨乡，地处西安、蓝田两地交界处，浐河沿岸，土地平整、环境优美、交通便利。2009年，浐水源合作社在魏寨乡建立了葡萄、樱桃种植园区，要求农户从品种选择、繁殖育苗、生产苗定植、栽培方式、病虫害防治、药剂防治、果实采收等各方面严格按照葡萄、樱桃生产技术规程进行种植。合作社为农户免费提供生产种植的科学技术培训、市场信息及其他服务，负责葡萄、樱桃园区的统一销售工作，避免了农户间相互压价造成的恶性竞争，保证了全体园区农户的经济利益。、项目建设的可行性 、一、以沼气为纽带的大型集约化能源生态工程建设是随着集约化养殖业和集约化种植业的发展而发展的，具有显著的经济、生态、环保和社会效益，其发展空间和应用前景非常广阔。 二、 三、技术方案 1、工艺流程 园地选择与规划→大棚建造与品种选择→整地与定植→大棚管理→采摘→上市出售 2、大棚葡萄栽培技术要点 ①园地选择与规划选择地形开阔、阳光充足、通风良好，土壤质地疏松肥沃，有机质含量在1.5%以上，土层深厚，活土层在60cm以上，地下水位100cm以下，且有道路、排灌、防护林等附属建筑设施的地块。砧木选择较强抗病性、抗逆性和优质的品种。、项目建设期限 本项目建设期限为20年月——20年月。 、项目实施进度安排 项目实施进度计划具体如下：本项目建设进度规划为12个月。具体项目实施进度如表所示。 时间 进 度 内 容 20年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 可行性研究报告 勘察设计 ★ 招投标 ★ 工程施工建设 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 决算、竣工验收 第六章 投资估算和资金筹措 一、资金构成 项目总万元，包括建设投资 万元，全部流动资金万元。 本项目拟申请财政资金万元，其中用于万元；科技投资中00万元其他费用中可研报告编制及设计费万元。,在建设期间将建立严格的财政资金使用制度和管理制度，设立项目专项账户、资金核算机构和资金监督机构，实行报账拨付，接受各级财政部门对资金使用情况的监督与检查，确保发挥资金效益和项目的顺利实施。 自筹资金：项目建设单位要严格按照国家现行固定资产管理制度，严格管理和使用自筹资金，建立专项账户，专款专用，不得转移、侵占或挪用。财务部门应加强内部财务管理，建立健全内部会计控制制度，严格控制建设成本，加强经济核算，竣工时必须经过有资质的中介机构审计后，才能竣工验收。 第七章 财务评价 一、财务评价依据 1、财务价格 生产运营期的投入物与产出物的价格，根据建设单位提供资料并参照近年来国内市场的平均价格进行预测。 2、税费 该项目涉及的税费为所得税，所得税税率25%。 3、项目计算期 该项目计算期10年，其中建设期1年，生产经营期9年。 4、财务基准收益率 本行业的财务基准收益率为8%。 二、销售