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农地城市流转主客体特征分析 ——基于武汉市城乡生态经济交错区的问卷调查 闵 捷 张安录 高魏 （ 华中农业大学土地管理学院，湖北 武汉 430070 ） [摘要与告白] 本文利用武汉市城乡生态经济交错区被征地农户和村集体的样本调查数据，分析了农地城市流转过程中村集体、农户和流转地块的特征。并运用回归分析方法，对影响农地城市流转的地块因素和村级因素进行了分析。研究结果发现：从地块因素和村级因素与农地城市流转的关系来看，地块因素和村级因素与农地城市流转面积的对数呈线性关系。从回归结果来看，流转地块规模、流转后的用途和地块是否处于城市规划区内都对农地城市流转的影响极为显著；村集体年度总收入和征地后获得的补偿额对农地城市流转的影响极为显著；其次是村集体所在区平均最低地价水平。 Abstract: On the data basis of farmer and village samples in urban-rural eco-fringe, whose land has been expropriated, this paper illuminates the features of village, farmer and the plot in rural-urban land conversion. The following results and conclu