龙湖：售楼处、样板房的选址、定位、建设成...要点分析.ppt

营销重要节点 外场售楼处选择方案 样板体验区总平面 样板区视觉设计—生活场景价值最大化 样板区环境氛围营造 样板房风格示意-美式田园风格 样板房风格示意：地中海风情 样板房风格示意-东南亚风格 样板房风格示意：中西混搭风情 从新古典，简约主义，自然主义，后现代，极简主义，到新旧东西混搭风格的流行，中产阶级把家居的个性与品味作为捍卫个人自信的利器，并向访客宣告个人的国际视野与成功经历。（财富自由与格调品位） 庭院与露台的接合 样板区开放计划 * 中管网房地产频道 售楼处、样板房 选址、定位、建设成本及开放计划 预热期 强销期 延续期 10月6日示范区开放 11月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 12月 1月 5月…… 3月 2月 3月 4月 第二次开盘 11月29日 第三次开盘 4月18日 第一次开盘 10月25日 4月底外场售楼处开放 外场售楼处开放 4月底 准备期 10月1日现场售楼处开放 2008年 2009年 方案二：西区五星级酒店 面积：100平方米 租金：30万元/月 租期：长期 方案一：市区老洋房 面积：300-500平方米 租金：10-20万元/月 其他：有花园、可以停多辆车 面积较大，作为龙湖在上海的展示厅 喜来登4楼宴会厅 290平方米 日租金：2万元 宴会厅 80平方米 日租金：1万元 1 2 3 4 刚朵拉码头 ★ ★ 草坪婚礼区